合肥業內重量級嘉賓，看看他們對二次調控下合肥樓市的變化，合肥商業地產能否成為樓市避風港？”等問題進行一系列的討論。安徽華光置業營銷總監李明表示，合肥商業地產的發展還要加強規劃方面的工作，要有一個長期發展規劃。
李明:合肥商業地產長期規劃很重要
李明指出，合肥眾多商業地產項目在前期運作時沒有考慮到長期的發展規劃，住宅項目在銷售以後基本上就結束了運作。而商業項目更多的重點在於後期的運營，如果在前期做好了規劃與招商，後期面臨著如何打造、整合、運營等問題，只有真正實現“五贏”的狀態，才是最終的結果。所以商業地產的重頭在後期，才能真正體現出它們商業項目的價值所在。
新政當下，合肥住宅市場受到了嚴厲的打擊。各項政策連續出臺，合肥樓市成交量也受到了很大影響。但是對於商業地產來說，受到新政的影響卻並不大，甚至在住宅連受打擊的情況下連連“走俏”房地產市場，有人預測，合肥的商業地產在未來幾年內或許將發展到一個新的高度。
李明談及新政時表示，新政對住宅市場是有一定打壓的，但是資金並不是全部轉移到商業地產上，他說：“樓市裡面的資金會有轉移，但是不一定是轉移到商業地產上。”
針對價格與價值並不相對應的商業項目，李明認為，項目的“操盤手”考慮商業地產的發展階段，不能盲目定價，打擊消費者的投資信心，最後帶來的只是整體市場的不景氣。
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