2月19日，中共中央、國務院發佈了《關於堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見》。其中提到，要深化農村土地制度改革，健全土地流轉規範管理制度，發展多種形式農業適度規模經營，允許承包土地的經營權擔保融資。
具體來看，《意見》提出：
●要保持農村土地承包關係穩定並長久不變，研究出臺配套政策，指導各地明確第二輪土地承包到期後延包的具體辦法，確保政策銜接平穩過渡。
●健全土地流轉規範管理制度，發展多種形式農業適度規模經營，允許承包土地的經營權擔保融資。
●堅持保障農民土地權益、不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶條件。
●全面推開農村土地徵收制度改革和農村集體經營性建設用地入市改革，加快建立城鄉統一的建設用地市場。
●加快推進宅基地使用權確權登記頒證工作，力爭2020年基本完成。
●完善落實集體所有權、穩定農戶承包權、放活土地經營權的法律法規和政策體系。在基本完成承包地確權登記頒證工作基礎上，開展“回頭看”，做好收尾工作，妥善化解遺留問題，將土地承包經營權證書發放至農戶手中。
●要堅持農村土地集體所有、不搞私有化，堅持農地農用、防止非農化，堅持保障農民土地權益、不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶條件，進一步深化農村土地制度改革。
今年1月，經十三屆人大常委會第七次會議審議後的《土地管理法》修正案（草案）開始公開徵求意見。該法案明確了集體經營性建設用地入市條件及管理措施。對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體建設用地，允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用；集體經營性建設用地使用權的最高年限、登記等，參照同類用途的國有建設用地執行。
同時，《土地管理法》修正案（草案）也提出，要健全宅基地權益保障方式，完善宅基地管理制度，探索宅基地自願有償退出機制。
來源：北京商報、觀點地產網、福州房產
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