最近聽到大家紛紛在議論環京樓市的情況，想必大家對其都十分關心，為了解答您心中的疑惑，今天小編也來就環京樓盤最新消息燕郊房價的形勢來為大家做下分析，併為大家介紹下目前北京周邊房價8千左右的房子有哪些。
在2016年和2017年，環京樓盤可以說是風生水起。燕郊、保定、廊坊和張家口的房價都出現了很好的上漲行情。但是隨著2017年調控的開始，以上這些城市的房地產市場都開始進入退潮的階段。燕郊房價我們在之前多次提及，在這裡不多說了，保定、廊坊和張家口的房價從走勢看，都出現了不小的回落。從2018年走勢看，張家口由於有北京冬奧概念所以價格最高，均價一度突破2萬元，到了2018年底均價跌至1.2萬元左右。廊坊和保定差不多，均價都是跌了3000元左右。從幅度看，張家口的跌幅超過保定和廊坊。
燕郊樓市概況
2018年11月燕郊房價跌到最底部，然後12月開始緩慢回升。據數據顯示，12月燕郊二手房的均價是19816元/平，比11月上漲了639元/平；而新房價格普遍都在2萬/平以上了。另外三河市目前的二手房均價是18721元/平，比去年年底也有小幅上漲。
從成交量上看，燕郊也是水漲船高，2018年7月份成交量只有30套左右，但到了12月就達到了150套，雖然還是跟其他城市沒法比，但自從環京限購之後就沒有過這種“盛景”了。如果說環京樓市回溫不明顯，那可以看另外一組數據：有報道顯示九成城市1月份的成交面積都在減少，同比就減少了0.92%，環比幅度更是達到29.69%，所以燕郊回溫是妥妥的。
張家口樓市概況
根據統計數據，張家口商品住宅累計成交3350套，成交面積32.5萬㎡，連續兩年下降，同比下降15%；成交均價為10055元/㎡，為近三年峰值，同比上漲11%。
2018年，張家口商品住宅成交金額為33億元，成交金額連續兩年下降，同比下降6%。12月，張家口商品住宅成交516套，成交面積5萬㎡，環比上漲100%，同比上漲346%，達2018年月度成交面積峰值；成交均價為1.1萬元/㎡，環比上漲14%，同比上漲6%；成交金額為5.58億元，環比上漲127%，同比上漲373%。
沉寂2年，北京周邊樓市回暖
進入2019年，燕郊樓市回暖跡象更加明顯了。以幾個代表性樓盤為例，在這兩年內房價一度腰斬，而現在的房價卻比最低點上漲了10%到20%。
近日，廊坊也發佈了最新的廊坊市區部分住宅小區指導價格，相比2019年1月初的數據，統計的189個小區中價格下調的小區達18個，佔比9.52%，價格上浮小區為零。顯示春節前的樓市進入了平穩期。
北京周邊區域，2018年12月二手房均價14394 元/m；2019年1月二手房均價14477 元/m；環比上月上漲 0.58% ↑，同比去年同期下跌 18.46% ↓，環京及北京市場行情已趨於“見底”，量能回暖，價格出現上漲苗頭。
北京周邊房價8千左右的房子
張家口市下花園地區，作為北京周邊地區，近年來，這裡的房產市場也開始風生水起，其中目前房價在8千左右的房子有榮盛下花園阿爾卡迪亞項目，均價8000元/平米，諾丁山公館二期房價8500元/平米
下花園阿爾卡迪亞房子簡介
下花園·阿爾卡迪亞，地處張家口市下花園區域南側，位居洋河南岸，與雞鳴山隔河相望，千畝生態大盤規劃，將純粹的法式建築藝術融入山水所勾勒的意境之中，為當代人打造山河浪漫與建築浪漫相交融的自然生態人居，為囿於城市之中的您，再覓一處世外桃源之地，將自然之靈魂歸於生活之中。下花園·阿爾卡迪亞首期規劃面積約8萬平方米，建築面積約12萬平方米，其中總綠化率約33.5%，是一處集法式聯排別墅、觀景洋房於一體的多產品精戶型現代化法式建築群。
諾丁山公館二期房子簡介
諾丁山公館(下花園諾丁山公館)是張家口倚福房地產開發的英式小高層洋房，主要面積是85和96平米，首層和頂層為躍式洋房，首層帶花園。項目處於下花園新城 ，地理位置十分突出，京藏、京新、張涿三條高速直達，京張高鐵2019年通車共10站，第8站下花園站 項目800米（項目剛好處於高鐵輻射區外）， 899公交站。項目周邊大開發商重金投入（榮盛、魯能、碧桂園、綠城），帶動本項目價值。
有了上文的具體介紹之後，大家對環京樓市燕郊房價的形勢應該有所判斷了，從中看出燕郊的房價正在回暖當中，而目前北京周邊8千左右的房子算是很便宜的。
閱讀更多 京北每日快訊 的文章
