有句話說得好,一個人能不能買到房,不是看他存有多少錢,而是看他
「湊」的功夫有多深。湊錢買房,這在生活中再正常不過了,不管是哪一代年輕人,在購買第一套房的時候,房子的首付款基本全靠東拼西湊而來。
至於怎麼湊?通過什麼方式去湊?那就很有講究了。
有些人,天生的好人緣,碰上急事兒,只揮一揮衣袖,自有大佬出面解決。畢竟在大佬眼裡,能用錢解決的問題都不是問題!
當然,人緣少也沒關係,只要你路子夠野,要搞定房子的首付款同樣也不是沒問題。
下面,小編通過朋友的買房經驗和網上大佬分享的首付心得,給有需要的小夥伴奉上一份湊首付指南,希望對你們有用哦~
01、親友資助
一般來說,缺錢的時候,大多數首先想到的是借。首付額本就不小,對於剛出社會打拼的年輕人來講,經濟實在有限,很少能有人全部支付房子的首付款。
那麼這時候,親朋好友肯定是不能“放過”了。而父母永遠是第一個站出來的人,你要問是愛是責任是義務嗎?不,是因為血濃於水!
很多年輕人買房,首付來自父母掏錢的佔多半,其次才會想到向朋友借或想別的辦法。這種情況從70後、80後那一代就開始了,如今,輪到現在的90後買房,父母掏錢,朋友幫湊的現象依然還是沒變。
小編作為90後大軍的一員,這裡有句話一定要講——不是我們自己不想掏錢買房,而是現在的社會,僅憑一人之力真的太太太太難了。。。
02、有價證券變現
如果平時手裡有買入基金、股票的人,需要錢的時候也可以變賣出去,雖然匆忙變現可能會損失部分利益,但在借不到錢的情況下,靠自己總是沒錯的。
像這種基金和股票買賣都是有風險的,熟悉門路的老司機可以試試,小白的話不建議採取這種方式。
03、抵押物貸款
儘管國家政策有規定,銀行不能給首付貸款,但如果你手裡有價值較高的抵押物,同樣也能通過抵押自己的固定資產獲得貸款 ,這樣可將所貸款項用來付房子的首付。
不過,貸款的時候金額不宜過大,以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款,那樣就得不償失了。
04、首付分期
首付分期 是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同,然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。
有的開發商會推出一個購房活動就是首付分期,開發商墊付的首期款免息,客戶只需與開發商簽訂有關合同,
約定分期還款時間以及相關違約責任即可。對於錢暫時還無法到賬的人來說,這是一個很好的辦法,只要後面按分期還款時間交上首付就行。
05、換房族先賣後買
對於換房族來說,湊首付最直接的辦法就是先賣掉原來的房子,以此用來支付新房子的首付款,這樣首付壓力比較小,基本沒有太大的負擔。
還有一種辦法,當你在賣舊房子的時候,對方會先交給你一筆定金,後期再付餘款。這個時候,你可以巧用這筆錢去湊新房的首付,解當前的燃眉之急,等後面舊房的全部款項到賬後,再慢慢計劃新房還款的事。
06、降低買房標準
如果是房子首付價格超出預算太多,感覺交房後生活壓力會很大的情形下,不建議大家強行買房。
畢竟打腫臉充胖子,痛的終究是自己,倒不如考慮降低買房標準,換個小一點的房子或者位置便一點的地方,房子總價沒那麼高,首付也會稍低一些,支付起來更輕鬆,生活質量也不會受太大影響。
07、非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款,你還可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
目前,市面上類似產品,有的是銷售公司與銀行合作,有的是銷售公司自己籌錢放貸款,還有的是P2P平臺產品等,這些渠道不多做介紹,你們應該都懂。
(PS:網絡貸款平臺有風險,建議大家慎用!)
別說我沒告訴你,掌握以上所有技巧,湊首付買房神馬的都不是事兒!不要再羨慕別人又買房了,你上你也行!
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關於湊首付,你還有什麼更機智的辦法也可以留言告訴我們,幫你上牆,讓更多計劃買房的朋友也能看見哦~
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