6日上午，
煙臺市住建局召開新聞發佈會，
煙臺將在省內地級市中率先推出首批1476套共有產權住房。
購買人可先購買共有產權房70%的產權，
2年之後再決定是否購買剩餘的30%，
12月7日起開始受理申請。
出售產權比例為70%
申請須獲得資格證
煙臺市率先出臺《煙臺市共有產權住房管理試行辦法》，並於2017年12月向社會推出首批共有產權住房1476套。
煙臺市住房保障中心副主任遲喬介紹，根據住房保障有關政策規定，目前市中心區(芝罘區、萊山區)保障性住房和共有產權住房已具備申請條件，即日起同步受理申請。
申請本批次保障性住房或共有產權住房的家庭，為已經獲得了市中心區《住房保障資格證》，且《住房保障資格證》在有效期內的家庭。其中，已經承租保障性住房的家庭可以申請共有產權住房，但不得再次申請保障性住房，在選購共有產權住房交房後3個月內須退回所承租的保障性住房。
已建成的錦繡家園項目，
可提供1254套共有產權住房。
本批次可供出售的共有產權住房共1476套：
錦繡家園項目1254套，單套建築面積為54㎡—97.77㎡，房屋狀態為毛坯房，經物價等部門核定的銷售基準價格為6150元/㎡，出售產權比例為70%；
錦繡新天地項目222套，單套建築面積58.46㎡—90.68㎡，房屋狀態為毛坯房，經物價等部門核定的銷售基準價格為5970元/㎡，出售產權比例為70%。
單價僅4305元/㎡
剩餘產權2年後可買回
這個價格是如何確定的呢?
共有產權住房屬於出售性質，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產權，剩餘30%產權歸出售人所有，購房人共有2年後可按屆時計稅評估價格增購剩餘的30%產權，擁有完全產權並可上市交易。
對此，遲喬解釋說，相當於商品房打了九折後，花七成錢就能買到房子，這七成部分還能貸款。貸款首付三成的話，購買人只需花幾萬元就能實現“住房夢”。像煙臺市物價局核定的錦繡家園基準價是6150元/㎡，承購人實際購買的單價為6150×70%=4305元。
據介紹，本批共有產權住房交房時間為2018年3月31日前，具體按《共有產權住房銷售合同》約定執行。
遲喬介紹，購房人可以不購回剩餘的30%產權，與出售人長期共有，直至該房屋出售或購房人需購置其他住房。共有產權保障房不僅滿足了住房困難家庭“有住房”的需求，還大大化解了他們一次性交納房款的經濟壓力。
項目均為現房
多數是小高層
錦繡家園項目位於萊山經濟技術開發區，西鄰董家莊，東靠石家疃，58路公交到達，本批次1254套房源均為小高層建築。
6日，
位於煙臺福順路附近的錦繡家園小區，
已有居民入住。
6日18時許，記者來到了位於福順路附近的錦繡家園小區，目前小區是已建成的現房，綠化也已基本完成。傍晚時分，小區內已經亮起了不少燈。據瞭解，該小區是經濟適用房和廉租房項目，目前已有不少申請經濟適用房的業主入住。
住在9號樓2單元902房的夏志燈告訴記者，他申請的是經濟適用房，去年搬進來的。
“我們家80多平方米，兩室一廳，戶型挺不錯。”
夏志燈說，家裡是電暖，挺暖和的,
“冬天老家冷，就把在棲霞老家的岳父接過來過冬。”
記者看到，客廳裡直接鋪著被褥，其岳父將腳伸進被褥裡取暖。夏志燈說，小區裡小戶型的房子都是一室一廳，還有不少是兩室一廳的。
另外，錦繡新天地項目的222套共有產權房，位於黃務街道辦事處套口轄區，3路、70路等公交到達，本批次房源均為高層建築。
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