本文碼字工：菊萍
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1月25日，江寧神秘樓盤金長城國際大廈領取861套房源銷許，其中380套公寓，戶型建築面積40、60㎡，銷許均價29000元/㎡；481套辦公房源，銷許均價27400元/㎡。
金長城國際大廈位於江寧區雙龍大道與勝太路交匯處，靠近地鐵1號線勝太路站，是一個商業綜合體項目。值得一提的是，項目之前是在2017年拆除的金長城大酒店。
今天我致電項目售樓處，據銷售介紹，項目已經在27日開盤，公寓的實際均價28000元/㎡，建築面積有40㎡、60㎡，毛坯交付，預計2020年底交付。同時據他透露，本次開盤全款可享受2%的總價優惠，貸款可享1%的總價優惠。
低效用地“變身”商業綜合體
據悉，金長城國際大廈此前是金長城大酒店，原為南京長城機電集團有限公司的低端商業用地，建築面積約3萬㎡，此前主要用於經營建材、裝潢市場、快捷酒店等，以及中國農業銀行的舊員工宿舍樓。
2017下半年，因商業產品低端、效益低下、跟不上區域發展等原因，根據低效用地相關政策要求，金長城大酒店被拆除。
根據當時的規劃，金長城大酒店拆除後，將新建一幢25層的“金長城國際大廈”商業綜合體，該綜合體規劃總建築面積約9.1萬㎡，建築功能為大中型商場、商務辦公樓（寫字樓）、酒店式公寓等。
建成後，能夠完善片區城市功能配套，與周邊集金融、行政辦公、科技研發、商貿酒店等功能的都市科創中心融為一體。
這便是現在的金長城國際大廈項目。
項目位於百家湖商圈
規劃打造9萬方大型綜合體
金長城國際大廈位於江寧百家湖商圈，項目靠近地鐵1號線勝太路站。
金長城國際大廈共28層，建築面積約9萬方，是一座集商務、休閒、飲食及購物等元素的綜合體，涵蓋了寫字樓、SOHO辦公、酒店、購物商場、休閒養生等多種物業形態。
百家湖商圈號稱“江寧新街口”，目前已經擁有同曦、金鷹、江寧1912、景楓KINGMO、太陽城等商場。金長城國際大廈的建成，將為區域商圈再添一座大型商業綜合體。
據置業顧問介紹，金長城國際大廈已經在27日開盤，項目的公寓實際均價28000元/㎡，建築面積有40㎡、60㎡，毛坯交付，預計2020年底交付。另外本次開盤全款可享受2%的總價優惠，貸款可享1%的總價優惠。
除了金長城國際大廈之外，目前百家湖區域有新房的主要有21世紀太陽城銀座、龍湖春江酈城、金輪雙子星國際公寓等。
21世紀太陽城銀座目前有房源在售，建築面積95.87-128.21㎡，銷許均價29500元/㎡。
龍湖春江酈城預計後期推出公寓產品龍湖酈城公館，共計264套LOFT，主力面積37㎡，具體加推時間待定。
金輪雙子星國際公寓目前仍有公寓房源在售，主力戶型建面52、60㎡，均價26000-28000元/㎡。
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