對於現代人來說，對於房價的研究和感知是一種技術，將買房視為一種投資手段的人，在下手之前都是經過詳細的資料研究，幸運的人雖然也有，曾經有人入手的爛尾樓轉眼成為商業中心，但那也只是少數。2018年到了下半年的時候，已經有很多人開始預測19年的房價走向，在時間正式進入2019年之後，今年的房價走勢已經逐漸出現了苗頭。去年年末的時候，包括合肥在內的很多城市的購房政策都開始進行調整，於是很多人猜測限購政策將會放鬆，那麼事實究竟是不是這樣呢？
最能影響房價的因素就是供需關係、國家調控這幾個，就目前來看，供需關係並沒有好轉，現在市面上對於房子的需求還是遠遠大於供給，國家號召的去庫存運動也沒能徹頭徹尾的展開。另一方面，國家的調控政策並沒有放鬆，雖然根據市場的反饋政府適當的在某些城市放寬了政策，但是整體上來說調控政策還是比以前緊張很多，許多房地產商都受到了限制，房價不可能再經歷大漲。
去年十二月的時候中央展開的會議中再次強調了房子必須是用來住不是用來炒的這個原則，在這個整體原則下面，中央細化了這個大原則下的每個具體問題。首當其衝的就是各個城市的政府職能，在責任具體落實到了具體的單位之後，樓市的大部分不良風氣都被肅清，以後的房價雖然不可能一直保持穩定，但是最基本不會大漲。而且在經過整頓之後大部分的炒房客都被逐出了市場，大部分炒房客都在18年將手上的樓盤出手，因此在之後樓市會經歷很長一段時間的平穩時期。
綜上所述，2019年的房價上漲空間並不大，首先我國的房地產行業已經進入了橫盤時代，在很長一段時間之內國家不會放鬆對於房產市場的調控，各大城市都會相繼出臺具有針對性的政策，而且這些政策肯定都是為了遏制房價的上漲，這樣一來就從根本上杜絕了房價大漲的可能。
其次就是中國的房價經過很長一段時間的上漲已經到達了一個相當飽和的狀態，中國的房價已經高出了其他國家很多。目前中國的一線城市房產價值已經被開發得差不多，前十幾年巨大的開發優勢將不復存在，今後二三線城市可能將會成為人們重點投資的戰場，有這方面計劃的人可以做好相關的準備。
閱讀更多 房小妹侃房 的文章
