可以肯定地說：房價過高或增長過快，對一個城市的長遠發展及當地的經濟發展都是極不利的。只有房價與經濟發展相協調，適度增長對城市發展有積極的促進作用。
首先，房價適度上漲對於城市發展是有利的。
1、房價適度上漲有利於繁榮房地產市場，增加房地產投資，能夠帶動建材、化工、裝飾、家電等20餘個相關產業的發展，推動城市經濟的快速增長。
2、房價適度上漲不盡能帶動包括房地產開發、房地產建築、房地產銷售等市場的繁榮，而且可以促進物業管理、房地產經紀、房地產評估等行業的發展，增加就業機會。
3、房價適度上漲能夠改善城市面貌，提升城市價值，改善居民居住條件，提高城市人民生活和服務水平，對經濟發展產生基礎性作用。
4、房價適度上漲，從居民角度看，能夠增加居民財富；從政府角度看，可以推動地價上漲，增加政府收入，最終推動城市經濟發展。
其次，房價過快增長對城市經濟的不利影響。
1、能夠排斥住宅的有效需求，影響居民消費結構。房價上漲使一大部分人只能望樓興嘆，抑制居住需求，進而影響居民的消費結構。
2、能夠導致產業結構失衡，阻礙城市經濟發展。房地產行業屬壟斷競爭市場，房價很大程度上被壟斷者操控，投資回報率大大高於一般產業投資回報率，為牟取高額利潤，金融投資機構會加大投資力度，造成其它 行業所需投資被佔用，最終造成產業結構失衡，阻礙城市經濟發展。
3、能夠引發房地產“泡沫”，造成經濟波動。由於過度投資，空置率持續上升，最終出現房地產“泡沫”，由於房地產涉及行業多，關聯性強，任何對房地產的調控措施，都會對整個經濟增長產生巨大的打擊。
4、能夠孕育市場風險，引發金融危機。房地產資產具有虛擬資產的性質，在房地產投資中有大約70%一80%的資金直接或間接來此銀行抵押貸款。在房地產價格持續上漲的情況下，如果處理不當，就會引發金融危機。
5、能夠增加生活、投資成本,降低城市競爭力。從個人角度看，房價上漲會抑制居住需求，增加生活成本支出;從企業角度看，房價上漲會增加商業成本支出，這兩方面，對一個城市招商引資、引進人才是極為不利的，間接降低了城市的競爭力。
由此可見，一個城市的房價不是越高越好，只有與城市發展水平相適應的房價水平才是合理的。
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