房子既是市民安家立身之本
又是少部分市民的投資渠道
歷來是市民關注的焦點
據相關部門日前發佈的消息
去年市區樓市明顯降溫
但房價仍然呈現出走高的勢頭
市房管局日前發佈了市區房地產市場運行情況，其中商品住宅銷售24994套、292萬平方米。與上一年相比，開發商賣出的房屋少了兩千多套，下降了一成多。樓市成交數量明顯下降，業內人士表示，這是本市落實國家“房住不炒”的定位，在執行限價、限貸、限售的綜合調控政策情況下，房地產市場向平穩健康發展的正常反應。
市統計局總統計師廉劍鋒說
房子是用來住的，這是國家的措施；讓大家不再一窩蜂的往上擠，這是國家用政策在引導。
分析去年一年房屋銷售戶型數據還發現，100至144平方米之間的房源成交量最高，達17000多套，佔購買住宅房屋總套數的近7成。特別是120至144平方米的戶型佔比最高，佔到其中的四成。而這種面積的房屋，戶型基本是三房兩廳或者四房兩廳，這說明隨著襄陽居民生活水平不斷提升，對居住條件尤其對大空間、多房間的戶型有了更多的要求。而購買這些戶型房屋的人群，基本是有一套住房，希望改善居住環境和品質的市民。
雖然房屋成交套數減少，但去年市區的商品房銷售金額卻仍在上升。去年一年時間，市區商品房包括門面房、寫字樓在內銷售金額突破300億元，達到308億元，上漲16個百分點左右。其中，住房銷售金額達197億元。也就是說，房子仍然賣少了，但因為房價高了，市民買房花的錢反而更多了。目前，住房的成交均價已經達到6700多元，比上一年上漲了8.29%。特別是中心城區的房價，普通已經突破萬元大關。
統計發現，去年市區住房銷售下降的同時，開發商推出的住房仍在上升，共有278萬多平方，同比增加兩成多。供應增加，賣出去的反而減少，結果就導致庫存增加。截止去年底，商品住房庫存219萬平方，按照目前的銷售進度，庫存消化週期需要9個月。正是看到市民購房熱情下降，觀望情緒濃厚，開發商拿地也更為理性和謹慎，去年下半年以來，土地競拍市場已無激烈的競拍現象，競拍底價或低溢價成交成常態，土地市場出現了明顯的降溫。業內人士認為，今後樓市將呈現出迴歸理性的態勢。
市統計局總統計師廉劍鋒表示，由於受外部資金的影響，開發商自身也有所調整，今後的應該在穩定狀態。
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