買房還是炒股，一直是個問題。近日大盤順勢下跌，哀鴻遍野。有朋友問我，怎麼辦？
同樣是上槓杆
買房比炒股省心の多
不少人會拿股市和房市相提並論，股票雖然投資回報率高，但是散戶入場被割韭菜的情況居多。
我們在來看看這幾天股市情況，簡直綠的可怕，股市已跌破2500點，市場又陷入了一片悲觀的氛圍。
反觀樓市，雖然近期政策調整較多，但依然勢頭正旺。
70大中城市中仍有63城新建商品住宅價格環比上漲。
經濟學家諸建芳認為，全球經濟將溫和復甦，通脹壓力逐步顯現，更多的央行貨幣政策趨於收緊。中國經濟築底回暖，2018年流動性環境整體與2017年相當，消費增速回升，通脹漸起，投資回暖，實體經濟融資需求進一步好轉。十九大後，改革將乘勢而上，金融監管總體看會在現有基礎上更加趨嚴。
目前，房地產價格、銷售和投資都處於回落通道中，未來3-5年中國房地產市場的剛需仍保持穩定增長，限購對剛需的影響有限，房地產銷售和投資仍有望保持一定增長。bobi認為，房地產具有股債、雙重屬性。房價上漲，賣出之後會帶來收益，說的專業一點，就是資本利得。簡單的說，房地產就像債券，租金就像是利息，能給買房人每月帶來直接的收入。正是這種特殊的屬性，讓買房成為了更好的選擇。
買房，買的不是房子
是眼界和格局，是對未知時坦然和從容的來源
曾經一位北大的朋友問我，為什麼你這麼堅定看好房地產？每當這個時候，我總是說：樓市雖然會有小幅的回調現象，但是每次回調都是為了下一次上升得更高，我們最應該關心的不是短期回調，而是長期的趨勢。
與其關心短期的漲跌，還不如看看你投資的城市是否長期看好，未來潛力如何？自己是否把資金成本降到最低了？選的樓盤是否有足夠的上漲空間？
而不是天天留意新聞，哪裡哪裡回調下跌了，拿著幾百萬買房子就像買股票一樣，剛買進來，又準備賣出，來回倒騰。
人生閱歷決定眼界高低，無關男女。
投資買房亦是如此。
買房其實並不只是買房，同時也是對人性和思維的考驗。
窮人思維：窮人覺得錢是稀缺的，所以花費每一分錢都需要納入預算，同時還要儘可能的存錢，他們成了錢的奴隸。就像，租房看似划算，每個月只需支付幾百或幾千的租金溫飽自己的生活，但是時過境遷發現窮人越想省錢，結果花了越多的錢。
富人思維：前期投入一筆資金，之後將房子出租出去。賺取租金，後期隨著房屋的增值，不光得到了租金，自己的房子還會有更大的價值。富人懂得捨棄小利，獲取更大的收益。
其實每個人都有窮人思維和富人思維，關鍵就是看你在面臨重大決策時，用的是窮人思維還是富人思維。
買房和租房的區別
在中國，房子儼然成為了老百姓的必備品，它並不單單是個住處，而是一整套的出生、落戶、教育、醫療、養老、求職、乃至婚姻資格證，它能夠對人生中的很多困難有一個緩衝，它是70年不變的紅本，攥在手裡的踏實，它是穩賺不賠的投資品，也是許多人手中最重要的一個籌碼，更是現實社會對一個人最基本的評價。從古至今亦是如此。
現在結婚，一談到條件，就是某某某有幾套房，在某些情況下，房子能彰顯其巨大的財富實力。
反觀租房，說的再美好，人們仍然只認一點，租房是為房東打工，買房是為自己投資，高下立判，任何理由在這個差異面前都顯得很蒼白。
租房沒有歸屬感，每天過著朝不保夕的日子，一方面不能隨意裝修、置辦家電，時時刻刻擔憂房東漲租、催租，提早毀約收房。還有關鍵的一點，孩子無法入戶、無法接受當地公立教育。這些都是普遍存在、無法忽視的問題。
可以說，租房市場及其的不成熟，而這也是國人執著於買房的另一隱性因素。
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