業績不夠，賣房來湊。
相比往年，如今這波上市公司賣房潮更加來勢洶洶，不僅賣房上市公司家數創新高，其中不乏北、上、廣、深等一線城市房產；而且賣房主角更加廣泛，連券商這種“不差錢公司”也加入了賣房大軍。
據“鎂刻地產”記者不完全統計，2018年以來，通過賣房粉飾報表的上市公司已超過25家，金額近40億元。從億翰智庫此前發佈的上市房企營收排行榜看，40億元的金額，幾乎相當於華聯控股、珠江實業等百強房企的全年營收。
記者統計後發現，中原證券、華西證券、國元證券這三家券商出售的房產，評估值合計已高達9.36億元。尤其是華西證券，竟然將剛剛竣工的房產出售。
營收下滑、裁員降薪、市場慘淡……“靠天吃飯”的證券行業在2018年經歷了一場嚴酷寒冬。按照相關券商發佈的公告，出售資產的目的是為了“補血”和優化資產結構。所謂“補血”，無非是補充流動資金和週轉資金。
“鎂刻地產”記者發現，據Choice，截至2018年第三季度，中原證券、華西證券、國元證券的經紀業務收入分別是2.9億元、5.8億元、3.8億元。
而對有些上市公司來說，只需出手幾套房，便可扭虧為盈，財務報表即刻“改頭換面”。
三變科技，為了扭轉2018年前三季度4491萬元的虧損，急吼吼地出手了五處房產，一個月無人問津之後，便主動降價250萬元大促銷。但即使是這樣，三變科技依然有錢可掙。比如，其在北京宣武區的房子，514萬元買入，現在已經漲到了近2000萬元，一轉手就是1000多萬元利潤，公司經營多久才能達到？
一個細節是，三變科技當時掛出的9套房產，總評估值為4524.78萬元，恰好彌補其2018年前三季度的淨利潤虧損。
就像此前某新三板公司老闆刷屏的那句話：“幾年前，賣房創業，現在公司剛剛盈利，而我卻買不起房了。”
再如這家主營業務為房地產的企業，面對房價的高歌猛進，上海新梅（現ST新梅）非常頑強地實現了業績連續三年虧損，並且還捂住雙眼雙耳，一再聲稱房地產行業低迷，公司需要轉型。
在此背景下，上海新梅提出密切關注新材料、白酒和金融等行業，毫無進展之後又提出向軍事裝備產業、信息安全產業、綜合娛樂產業轉型，但都杳無音信。折騰到最後，還是被戴上了ST的帽子。為了拯救業績，ST新梅折價賣房，亦成為市場談資。
2018年11月14日，ST新梅宣佈其上海新梅大廈的房產轉讓過戶手續已完成，“本次交易預計將為本年度公司增加約3500萬元的淨利潤”。而其在早前9月曾表示，“若本次擬出售房產全部銷售完成，初步預計將為本年度公司至少增加約4500萬元的淨利潤。”這意味著該公司出售房產折價超過了20%。記者注意到，截至去年三季報，ST新梅扣非後淨利潤為虧損1065.69萬元，同比下滑147.69%。
而這家公司的最新情況，據《每日經濟新聞》此前報道，1月3日，ST新梅發佈公告，擬通過資產置換、發行股份方式購買廣東愛旭科技股份有限公司100%股權，吹響重組號角。
上市公司這種“賣賣賣”的本質是突擊交易行為，即在經營業績不理想，甚至出現虧損的情況下，通過臨時性構造缺乏交易背景和商業實質的交易，實現賬面利潤的扭虧為盈或大幅增長。
對於ST新梅來說，在房市裡虧到退市，最終發現賣殼仍是最好的生意。對大部分持有房產資產的上市公司來說，資本逐利的時代，一賣見效，賣房就是最好的生意。
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