揚州市民範先生以妻子的名義
在鉑悅華府小區買了一套毛坯房，
等到今年拿房的時候，他卻被告知，
開發商錯把樣板房賣給了他，這該怎麼辦呢？
範先生告訴記者，
上個月開發商為此給他發出了告知函，
找他協商並提出瞭解決方案，
對方表示要麼換房要麼對範先生進行一定的賠償。
記者看到，告知函中開發商的語氣頗為誠懇，
承認失誤並提出瞭解決方案：
可以換房，也可以退房。
可範先生卻表示，
接下來在和開發商協商的過程中並不順利，
換房沒談成，
對方提出了一個他完全不能接受的補償方案。
開發商想把樣板房內的裝修全部扒掉，
然後再交房給他，
補償就按延期交付的200元一天來算。
範先生表示，樣板房的裝修差不多15天拆完，
賠償款也就在3000元左右，錢太少了，
因此他還是不能接受。
更讓範先生氣憤的是，既然談到經濟補償，總得看一眼房子現狀才能談補償啊。可是，他壓根連小區門都進不去。為實地瞭解範先生買的房子究竟被弄成了什麼樣，記者和他一起來到了鉑悅華府小區，但也被保安拒之門外。保安表示，想進小區必須要刷門禁卡，沒有門禁卡一律不許進。隨後，範先生向保安出示了房屋購買合同，卻依然沒能進入小區。
自己在這個小區買了房，現在卻不能進去，範先生很惱火。隨後，記者和範先生來到了小區售樓處，一位姓楊的經理剛要解釋情況，卻被一旁的人給攔住了。面對這樣的局面，範先生表示，他買的這套房子已經是二次施工了，就像一件衣服被別人穿過了一樣，現在他只想退房。
那麼，範先生想要退房的訴求合不合理呢？律師吳亞萍表示，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同，如果消費者在購買房屋的時候，開發商沒有告知他房子屬於樣板房，或開發商沒有證據證明當初曾將這一情況告知過消費者，那麼消費者可以向法院申請解除合同。之前開發商告知函裡提出的方案為退房或者換房，這是範先生應該享有的權利，雙方應當按照這兩種方式繼續協商。至於開發商把樣板房拆除裝修後只賠付延期款的方案，是不合理的。
錯把樣板房當成毛坯房賣給消費者，這本身就是有錯在先，告知函上客客氣氣，房子可退可換，可當消費者找上門來，卻是閉門謝客、不願溝通的態度，鉑悅華府這樣做怎麼能讓業主滿意呢？
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