建行董事長田國立日前在北大光華新年論壇上表示,現在買房就是在高位接盤,賺不到錢。
第二十屆北大光華新年論壇於12月23日在北京舉行,田國立在論壇上做了主題演講。在談到房地產時,他說:“我搞了一輩子金融,現在買房也賺不了錢了,你現在買不就是高位接盤了嗎?”暗示現在的房價太高了。
![建行董事長:現在房價高 買房賺不到錢](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
田國立表示,現在的房子貴不是因為房子蓋得少,而是住房結構問題。
他說,在美國,城鎮三分之一的人是租房,德國40%甚至更多的人是租房,所以,這些市場房地產很難炒起來,但在中國最多隻有10%的人租房。
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另外,中國還存在住房空置率高的問題。美國次貸危機時,住房空置率不超過10%,日本住房空置率約在13%左右,目前中國住房空置率數據還未公開,但中國現在住房空置率比他們都要大很多。
而且,居民基本資產配置基本60%~70%都在房地產,當大量貨幣都進入房地產蓋房子後,是沒錢做別的了,沒錢消費就是一個例證。
田國立還解釋了房地產面臨的危險境地。他說,目前中國房地產信貸總量38萬億人民幣,佔據信貸規模的28%,而且新增率還在不斷升高。但這是有底線的,不能碰及那個底線,一旦觸碰,日本房地產泡沫,美國次貸危機就是教訓。
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