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許家印豪宅被強制出售，
中國地產大佬竟在澳洲“翻船”
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2018年的中國首富，終於又輪到了搞房地產的許家印了。這位在中國地產界叱吒風雲的人物，也不是哪裡都吃得開。最近爆出新聞，原來在2015年，這位中國地產大佬在澳洲房產市場就“翻了船”。
2015年，澳洲政府開展了一項“打擊境外資金非法購買房產，炒高我國房價”的專項整治行動。在這次行動中，澳洲各級領導高度重視，工作任務全面落實。堅持“以人為本，文明執法”，採取各種措施進行綜合整治，取得了全面勝利。行動開展以來，共查處“非法”房產300餘棟，其中，包括中國地產商人，恆大集團董事長許家印在澳洲的一套價值3900萬澳元的海邊豪宅。
經調查，這套豪宅是由中國香港上市公司恆大地產旗下的Golden Fast FoodsPty（金快餐），通過一系列在澳大利亞、中國香港和英屬維爾京群島註冊的空殼公司“非法”購買。
落實情況之後，澳洲政府嚴令許家印旗下公司在90天內，賣出這套以3900萬澳元購買的海邊豪宅Villa Del Mare，且不論銷售價格多少，必須限期售出，否則將面臨起訴。
這就是許老闆在澳洲“翻船”的經過，不知道他的那套價值上億人民幣的豪宅，最後以多少錢賣了出去，又是哪位土豪接了盤？
澳洲法律明文規定，非澳洲公民或非永久居民如果在澳洲購買新房，必須獲得澳洲外國投資審查委員會(FIRB)會批准，很顯然，許老闆日理萬機，日進斗金，顯然忘記了去申請這個批准。
除了許老闆，還有一位中國名人最近在澳洲“房事”上比較煩心，那就是京東老闆劉強東的妻子“奶茶妹妹”章澤天。
2
奶茶妹妹降價賣房
至今無人接盤
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在奶茶妹妹和劉強東結婚前的6個月，劉強東在澳洲花1620萬澳元買下一座海景別墅送給她。但從去年開始，奶茶妹妹就將這套房子掛牌出售，要價1800萬澳元，但一直無人接盤。
房子就這樣一直掛著，沒想到的是，今年發生了劉強東美國“性侵門”事件，並傳出最終以5000萬美元天價和解的事情。搞得奶茶妹妹賣房這件事，也和“性侵門”扯上了聯繫。網友們心疼地說：“自己的男人在外亂搞，到頭來還得自己賣房來還債，真是可憐了奶茶”。
其實事情並沒有聯繫，房子是早就在賣的，並不是因為“性侵門”才突然出售套現。不過，最近澳洲豪宅市場不景氣，房子掛牌了一年也沒有多少人問津，奶茶妹妹不得不降低價格，下調到了1500萬澳元到1600萬澳元之間，至今還無人接盤。
其實不止豪宅市場，現在中國富豪想在澳洲轉手個鋪的房子，都已經變得難上加難了。
3
中國富豪正落入澳洲的“陷阱”
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在澳洲投資房產的中國富豪，絕不止許家印和劉強東夫婦，從2013年開始，中國人就開始“買下澳洲”的壯舉。2013到2014年，中國在澳洲房產的投資首次超越美國，達到124億澳元，2014到2015年，更是翻了一番，達到250億澳元。2015到2016年再度刷新紀錄，達到了319億澳元。
然而，最近這一年澳洲房地產的中國資金，卻縮水得厲害。2017年，進入澳洲房地產市場的中國資金僅有152億澳元。是中國富豪們沒錢買了麼？當然不是，如果澳洲政府放開，估計刷新紀錄都是分分鐘的事情。這主要是因為，那個澳洲外國投資審查委員會，不批准那麼多中國資金來買房。
中國富豪們本來想在澳洲上演一把“炒房套現”遊戲，沒想到，澳洲政府成立了外國遊子審查委員會，直接把接盤俠們的路給封死，而已經入手的中國富豪們，就掉進了這個“陷阱”。
一個可持續發展的國家，絕不會把房地產這樣的民生剛需，當成GDP的支柱。絕不會坐視炒房者推高房價，讓老百姓一輩子的積蓄都成為投機者的利潤，這就是澳洲給中國富豪們設置的“陷阱”。
正是這種“陷阱”，讓澳洲的年輕人不用過早揹負沉重的房貸。以現在澳洲年輕人的收入水平和澳洲房價水平，一對小夫妻要工作多長時間能夠買到一套屬於自己的房子呢？
根據澳洲統計局的最新數據表明，截止2017年11月，全澳成年職工，人均年收入為84661澳元，相當於42萬人民幣，2018年，澳洲公寓類房價的中位數為555574澳元，相當於276萬人民幣。我們假設一對小夫妻，工資收入剛好達到了平均水平，那麼一個人的錢用來花銷家用，一個人的錢用來存著買房，那麼，只需要6.5年這個家庭就可以全款買到一套屬於自己的公寓。不過澳洲年輕人買房基本上是貸款，最低首付20%，買房就更輕鬆了。
沒有了沉重的房價負擔，年輕人才可以有“詩和遠方”。而對炒房者設置的“陷阱”，正是對“詩和遠方”最好的護航。
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