關於貸款
為貫徹落實國家住房公積金各項政策，進一步加強住房公積金管理，規範住房公積金使用業務，提高住房公積金服務水平，促進我區住房公積金領域放管服改革。我區印發了《關於規範住房公積金使用業務的通知》（以下簡稱《通知》），針對住房公積金業務作出了相關調整。特別需要注意的是，此前出臺的有關規定與該《通知》有區別的，均以該《通知》為準。
繳存公積金多久可以申請貸款？
《通知》指出，繳存職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶處於正常繳存狀態，可申請住房公積金個人住房貸款。
申請公積金貸款需要哪些材料？
購買自住住房的，需提供經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同（三年內的）和首付款憑證。
購買二手自住住房的，需提供二手房買賣合同和更名後的房屋所有權證（不動產權證）、契稅完稅憑證（三年內的）。
團購自住住房的，提供組織團購單位的相關批准文件，合同、協議或認購書和首付款憑證（三年內的）。
建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地、住房城鄉建設部門建造、翻建批准文件，建造、翻建合同和支付費用憑證。
大修自住住房的，提供規劃或者住房城鄉建設部門批准文件，大修合同和支付費用憑證。
商貸可否轉為公積金貸款？
《通知》指出，商業銀行住房貸款餘額小於或者等於90萬元的，可申請轉為住房公積金貸款。所需材料：准予提前還款書或貸款合同約定可提前還款條款、商業銀行貸款合同、商業銀行當月貸款餘額對賬單、原購房合同和首付款憑證。
建造自住房貸款額度如何計算？
建造（翻修、大修）自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度＝住房建築面積（建築面積不超出我區普通商品住房最大標準面積144平方米，超出面積則按144平方米計算）×每平方米建築造價（不超過當地住建部門公佈的建築業平均造價）。
公寓住宅樓不得以建造（翻修、大修）住房名義申請住房公積金貸款。
提取公積金後，還可以申請貸款嗎？
繳存職工提取住房公積金後，連續足額正常繳存且符合條件的，可在次月起申請住房公積金貸款。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。
一套購房合同可否多次申請貸款？
“一套購房合同只能申請一次住房公積金貸款。”自治區住建廳住房公積金監管處相關負責人介紹，“管理中心和受託銀行要規範貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。准予貸款的，通知受託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，應當回覆並說明理由。”
關於擔保
找不到擔保人怎麼辦？
申請住房公積金貸款可採用房屋所有權證（不動產權證）作抵押，也可採用保證人作擔保。
申請住房公積金貸款採用房屋所有權證（不動產權證）作抵押、或房地產開發商提供階段性擔保的，不再出具借款人單位協助扣款承諾書。
保證人使用公積金不受影響
保證人擔保期間，可以提取本人住房公積金，也可申請住房公積金貸款，但提取和貸款需符合相應條件，並提供提取和貸款所需的資料。
保證人與借款人之間不得相互擔保
若借款人出現住房公積金逾期還貸，擔保人會受影響嗎？“在這種情況下，管理中心不得為共同借款人和保證人辦理住房公積金提取和貸款業務，直至借款人正常償還；保證人在擔保期間不得再為其他人提供公積金貸款擔保；保證人與借款人之間不得相互擔保，夫妻之間不得相互擔保；保證人有貸款（含商業銀行貸款），且其貸款餘額超過現行住房公積金最高貸款額度的不得作為住房公積金貸款的保證人。”自治區住建廳公積金監管處相關負責人說。
此外，借款人申請的貸款年限與申請貸款時的實際年齡之和不超過其法定退休年齡後5年；貸款償還期限超過法定退休年齡且採用保證人擔保方式貸款的借款人，保證人年齡與借款人貸款年限之和不超過法定退休年齡。
關於異地購房
《通知》指出，我區繳存職工在區內跨市（地）異地購房的，原則上可採用所購住房抵押的方式申請住房公積金貸款，也可採用放貸中心所在地有穩定收入的自然人擔保的方式申請住房公積金貸款。
關於逾期
住房公積金貸款後，很多人因為種種緣由忘記還款，為此，自治區住建廳住房公積金監管處相關負責人表示：“對失信行為會加強懲戒管理，對近三年內，夫妻一方連續3次逾期還貸或者累計6次逾期還貸的（含所有信用逾期記錄），則視為惡意拖欠貸款，不予辦理住房公積金貸款。逾期還貸次數不含助學貸款逾期次數，但助學貸款已形成呆（壞）賬的，不予辦理住房公積金貸款。”
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