想要買房，但是到了售樓處我該問些什麼？怎樣才能裝作很懂房子的樣子？這應該是所有買房小白關心的事情，小編整理了以下內容，讓你不再是買房小白。
第一、問清楚五證是否齊全
在售樓處一般都會公示"五證"即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》。
千萬注意沒有五證你的房子很可能辦不到房產證爛尾的風險也比較大。
第二、得房率、梯戶比
問清楚建築面積是多少、套內建築面積是多少、公攤面積有多大，銷售面積為建築面積即建築面積決定總價，得房率決定居住舒適度。
總樓層決定了你等電梯的時間，電梯的擁擠程度一般至少需要兩個電梯，2梯4戶是相對合理的梯戶。
第三、區位周邊配套
配套影響著購房者居住後的日常生活，小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設對日後出行做到心裡有數，商業配套包括超市、商場、菜市場等確保入住後可正常生活，教育配套問問有什麼幼兒園、小學、中學考慮以後小孩上學需求。
第四、交房時間
購房者應該問清楚入住的時間和條件，入住工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。清楚交房時間才能安排好自己的入住時間或裝修安排等行程。
第五、物業、車位數量
小區物業服務的好壞關係到日後入住的舒適性，關係到小區的升值、保值、口碑。所以要問清楚物業是哪家公司，口碑和服務質量是否足夠好。私家車越來越多停車是大問題，瞭解小區停車位的數量車庫位置車位配比很重要。
第六、開發商什麼時間拿的地
很多人不明白70年產權和40年產權計算日期是從什麼時間開始，從開發商拿地的時候開始算起。
住宅70年後到期後可以續期，無前置條件也不影響交易。公寓40年產權也沒有明確的法律規定如何處置。
第七、具體房價是多少
一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分但不同的樓棟、戶型和樓層價格還是有一定的差異。你挑戶型或房源要了解具體的單價和總房款做到心理有數
希望大家看了這幾點，能買到合適的房子，你還有哪些想了解的問題？
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