1、個稅APP更新 房屋出租人信息一欄變更為“選填”
1月20日，個人所得稅APP更新。納稅人如果通過APP申請房租抵扣個稅，在填寫住房租金信息時不再強制要求填寫出租人信息。與此同時，當“出租方類型”選擇為“組織”時，“出租單位統一社會信用代碼”和“出租單位名稱”也變更為了“選填”狀態。而在此之前，必須填寫出租人信息的規定一經公佈便引發了眾人關注。曾有媒體報道稱，租戶向房東索要身份信息申報租金扣除時，可能被房東威脅漲房租。
點評：調整迅速
2、統計局：2018年全國房地產開發投資12.03萬億 增速回落0.2%
1月21日，國家統計局發佈數據顯示，2018年1-12月，全國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%，比上年同期提高2.5個百分點。其中，住宅投資85192億元，增長13.4%，比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。2018年，商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%，比上年回落6.4個百分點。商品房銷售額149973億元，增長12.2%，比上年回落1.5個百分點。
點評：再創新高
數 據 說 話
1、發改委：2018年棚戶區新開工改造627萬套 完成目標107.4%
1月22日，國家發展改革委召開主題新聞發佈會，新聞發言人孟瑋出席發佈會，並答記者問。孟瑋在會上提及，2018年全年棚戶區新開工改造627萬套，為全年任務的107.4%。除此之外，孟瑋指出，2018年全年審批核準固定資產投資項目189個，包括高技術、能源、交通運輸、水利等重點領域。280萬人易地扶貧搬遷任務順利完成。
點評：大大超額
2、北京市統計局：去年房地產開發投資增長3.4%
1月23日，北京市統計局發佈了文件“2018年北京經濟總體平穩 穩中提質”，文件內提到北京市房地產開發投資增長了3.4%。在2018年，全市商品房新開工面積2321.1萬平方米，比上年下降6.2%；其中，住宅新開工面積1233.6萬平方米，增長0.6%。商品房銷售面積696.2萬平方米，下降20.4%。其中，住宅銷售面積526.8萬平方米，下降14%。
點評：全面下降
3、央行：2018年房地產貸款同比增長20% 個貸增17.8%
1月25日，中國人民銀行發佈《2018年金融機構貸款投向統計報告》，數據顯示，人民幣房地產貸款餘額38.7萬億元，同比增長20%，增速比上年末低0.9個百分點；全年增加6.45萬億元，佔同期各項貸款增量的39.9%，比上年水平低1.2個百分點。個人住房貸款餘額25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比上年末低4.4個百分點。
點評：高位運行
4、90後成返鄉置業主力，北上廣深周邊城市是置業熱點
25日發佈的一份報告顯示，52.7%的人有回到家鄉及周邊城市置業的意向，另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。從人群年齡來看，90後及95後已成為返鄉置業的中堅力量，佔比共達到62.1%，80後佔比為20.0%。報告稱，北上廣深“漂一族”返鄉置業熱點城市集中在工作地周邊。報告顯示，51.7%的受訪者希望房屋總價在50-100萬之間，遠遠超過50萬以下房屋選擇人群佔比。從戶型來看，三居室是返鄉置業人群的首選戶型，佔比達到49.7%。
點評：無奈之舉
企 業 動 態
1、融創125.53億元獲得泛海北京泛海國際項目及上海董家渡項目地塊
1月21日早，融創發佈公告，宣佈與武漢中央商務區簽訂協議書，以125.53億元收購目標公司100%股權，目標公司擁有北京泛海國際項目1號地塊及上海董家渡項目100%權益。北京項目位於北京市朝陽區核心位置，總佔地面積約為7.52萬平方米，總建築面積約為66.85萬平方米。上海項目位於上海市黃浦區核心位置，所處南外灘板塊，總佔地面積約為12.03萬平方米，總建築面積約為62.80萬平方米。
點評：買買買買
2、綠地控股250億再投資寧波杭州灣 打造濱海新城等項目
1月20日，綠地控股集團股份有限公司宣佈與寧波杭州灣新區管委會就擴大再投資項目簽約。根據協議，綠地將發揮自身優勢，再投資不低於250億元打造包括濱海新城綜合項目和南部新城文化創意小鎮等重大項目。據瞭解，此次擴大再投資，濱海新城項目總投資約150億元，用地規模1000餘畝。南部新城項目投資將不少於100億元，用地規模600餘畝。2018年全年，綠地房地產主業在長三角的銷售額接近1500億元，其中，綠地杭州灣項目銷售額達到75.88億元。
點評：趁勢而上
3、中國恆大再發30億美元債，為現有債務進行再融資
1月23日早間，中國恆大公告稱，增發2020年到期11億美元的7.0%優先票據（將與2017年3月23日發行的2020年到期5億美元的7.0%優先票據合併及構成單一系列）；增發2021年到期8.75億美元的6.25%優先票據(將與2017年6月28日發行的2021年到期5.98181億美元的6.25%優先票據合併及構成單一系列)；增發2022年到期10.25億美元的8.25%優先票據(將與2017年3月23日發行的2022年到期10億美元的8.25%優先票據合併及構成單一系列)，合計共30億美元，發行日期為1月25日。
點評：一搶而空
4、新城控股2018年淨利潤增長49%到74%
1月24日，新城控股集團股份有限公司發佈2018年年度業績預增公告，預計公司2018年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤90億元至105億元，與上年同期60.29億元相比將增加29.71億元到44.71億元，同比增加49%到74%。歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為70億元至80億元，與上年同期相比，將增加19.98億元到29.98億元，同比增加40%到60%。
點評：效益大增
5、招商蛇口預期去年淨利潤約145億元–155億元
1月25日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發佈2018年度業績預告，數據顯示，2018年1月1日-2018年12月31日，招商蛇口歸屬於上市公司股東的淨利潤約145億元–155億元，比上年同期追溯調整前增長19%-27%，比上年同期追溯調整後增長15%-22%。招商蛇口本期經營業績同比增長主要系社區開發業務毛利同比增加約33億元，園區開發業務毛利同比增加約10億元。
點評：利潤豐厚
要 聞 速 遞
1、武漢：新增6個城市副中心 建設東湖城市生態和地鐵新規劃
1月18日，武漢市國土規劃局披露了2018年武漢城鄉與規劃圖集，而圖集中的《武漢城市總規（2017-2035）》顯示，武漢總規劃中包括了新增6個城市副中心、建設東湖城市生態和地鐵新規劃等內容。根據武漢市規劃，將共分為中央活動區、城市副中心、新城中心、組團/市鎮中心四部分。其中，中央活動區規劃範圍為武漢市三環線內。其中，城市副中心規劃有江漢灣、四新、南湖等地區，比武漢市早期規劃的4個城市副中心又多出了6個。
點評：越來越大
2、南京商品房全裝修新政：房子交付後，樣板間要繼續公示三個月
南京市住房保障與房產局1月19日正式發佈《關於進一步加強南京市商品住房全裝修建設管理的通知》，對於南京商品住房全裝修從設計、建設、監管、銷售到交付等全過程監管流程進行規範，強化全裝修標準和價格備案監管，建立全裝修權益保障體系，減少全裝修糾紛。其中新政規定開發商必須在銷售現場公示裝修標準和裝修評估價格，且樣板間公示截止時間須至項目交付後三個月以上。
點評：立房為證
3、三亞：農村宅基地每戶只能有一處，用地不得超175平米
海南日報消息，日前，《三亞市農村宅基地管理辦法》已經審議通過，並印發實施。根據《三亞市農村宅基地管理辦法》，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶用地面積不得超過175平方米，建築面積不得超過367平方米，農村村民在宅基地上申報建房應符合《三亞市村莊建設管理辦法》等相關規定。
點評：限制太死
4、廣州黃埔租賃新政：將商業用房按規定改造成租賃住房
1月22日，廣州市黃埔區發佈了《廣州市黃埔區廣州開發區加快培育和發展住房租賃市場工作方案的通知》文件，文件內主要指出探索將商業用房等按規定改造成租賃住房。據文件披露，該次文件主要涵蓋6大方面，包括商業用地改建租賃住房，增加租賃供應等一系列有利租賃住房的政策。
點評：落地不易
5、成都住建局人士談“一城一策”：不能理解為放開限價
1月24日，成都市政府工作報告指出，2019年成都將堅持房住不炒，並將研究實行一城一策的方案。據報告披露，成都要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，同時，成都今年將加快完善城市配套，大力實施中心城區公共服務“三年攻堅”行動。據成都媒體報道，成都市住建局局長張樵著重強調實施‘一城一策’，是為了更加實現精準地調控，不能理解為‘放開限價’。
點評：遮遮掩掩
6、長沙：將實行一城一策 去年反炒房政策成功
1月24日，長沙宣佈召開長沙市住房和城鄉建設局2019年工作會議，會上提到將開展“一城一策”試點，努力讓剛需人群有房可住、買得起房。在談到2018年時地產市場嚴峻形勢時，長沙住建局講到，市住建局堅持多措並舉，認真落實“6.25”調控政策，“反炒房”攻堅戰取得階段性勝利。
點評：大起大落
7、山東新規：小區內廣告、停車費等公共收益應歸業主所有
青島新聞網1月23日消息，記者23日從青島政務網獲悉，山東省住房城鄉建設廳、省市場監管局於近日聯合發佈了《山東省前期物業服務合同（示範文本）》，對小區物業費與停車服務費的收取，以及小區公共部位收益歸屬等問題做出了規範。根據規定，小區內空房半年以上且符合規定的房屋，可打折收取物業費；未停放機動車的車庫（場）內的車位免收停車服務費，此外，小區共用部位等收益應歸全體業主所有。
點評：本來如此
8、北京規範商務樓宇寬帶接入：不得簽訂壟斷或排他協議
北京頭條客戶端1月23日消息，近日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於規範商務樓宇寬帶接入的通知》，對已實施物業管理，為各種商務活動提供辦公空間的建築物，要求房地產開發企業、物業服務企業不得與電信運營代理企業、基礎電信運營企業簽訂任何壟斷或排他性質的寬帶運營協議或約定，保障各企業平等接入、用戶自由選擇的權利。
點評：一直壟斷
9、深圳將清理一批長期無進展的舊改項目 1年內不得再申報
1月24日消息，深圳龍崗日前發佈了《關於開展龍崗區城市更新計劃清理工作的處理意見》（徵求意見稿）。其中提到，將清理一批長期無進展的項目和坐地觀望、囤積項目的意向開發單位或實施主體，切實推動項目實施。自城市更新單元計劃公告之日起，1年內未完成土地信息核查和規劃報批，或2年內項目首期未確認實施主體的的項目可被列為計劃清理對象。而被調出更新單元計劃的項目，自調出計劃之日起1年內不得申報城市更新單元計劃。
點評：防止炒地
10、海南將出臺住房公積金管理系列新政，支持住房租賃消費
從海南省住房公積金管理工作會上獲悉，2019年，海南省堅決貫徹落實租購併舉、“房住不炒”等住房政策，增加住房公積金對租賃住房的支持力度，研究按月租房提取相關制度，降低租房提取申請門檻，簡化租房提取材料，引導群眾通過租房解決住房問題，助推加快發展住房租賃市場。
點評：沒有大用
11、武漢精裝房項目可退房後續：官方或有規範出臺
中新經緯客戶端1月26日電 近日，武漢市流出部分精裝修商品房可以辦理退房解約的消息，引發廣泛關注。但對於具體如何執行、購房人是否要交納違約金等問題，各方仍有爭論。25日下午，武漢市房產交易中心相關工作人員表示，現在還需要等待進一步的明確與規範，未來或將出臺文件。
點評：管得太寬
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