市 場
北京市統計局：去年房地產開發投資增長3.4%
1月23日，北京市統計局發佈了文件“2018年北京經濟總體平穩 穩中提質”，文件內提到北京市房地產開發投資增長了3.4%。在2018年，全市商品房新開工面積2321.1萬平方米，比上年下降6.2%；其中，住宅新開工面積1233.6萬平方米，增長0.6%。商品房銷售面積696.2萬平方米，下降20.4%。其中，住宅銷售面積526.8萬平方米，下降14%。
點評：全面下降
北京朝陽區兩共有產權房項目將搖號 總房源2852套
北京朝陽區城志暢悅園和錦安家園兩個共有產權住房項目於1月24日上午舉行公開搖號儀式，房源總套數為2852套。朝陽區錦安家園共有產權房項目搖號工作的組織與實施單位為北京厚泰房地產開發有限公司，該項目的銷售均價為3.7萬元/平方米（含全裝修費用），房源總套數為2196套。另一個共有產權房項目城志暢悅園的銷售均價為2.9萬元/平方米（含全裝修費用），房源總套數為656套。
點評：集中供應
成都住建局人士談“一城一策”：不能理解為放開限價
1月24日，成都市政府工作報告指出，2019年成都將堅持房住不炒，並將研究實行一城一策的方案。據報告披露，成都要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，同時，成都今年將加快完善城市配套，大力實施中心城區公共服務“三年攻堅”行動。據成都媒體報道，成都市住建局局長張樵著重強調實施‘一城一策’，是為了更加實現精準地調控，不能理解為‘放開限價’。
點評：多此一舉
長沙：將實行一城一策 去年反炒房政策成功
1月24日，長沙宣佈召開長沙市住房和城鄉建設局2019年工作會議，會上提到將開展“一城一策”試點，努力讓剛需人群有房可住、買得起房。在談到2018年時地產市場嚴峻形勢時，長沙住建局講到，市住建局堅持多措並舉，認真落實“6.25”調控政策，“反炒房”攻堅戰取得階段性勝利。
點評：大起大落
山東新規：小區內廣告、停車費等公共收益應歸業主所有
青島新聞網1月23日消息，記者23日從青島政務網獲悉，山東省住房城鄉建設廳、省市場監管局於近日聯合發佈了《山東省前期物業服務合同（示範文本）》，對小區物業費與停車服務費的收取，以及小區公共部位收益歸屬等問題做出了規範。根據規定，小區內空房半年以上且符合規定的房屋，可打折收取物業費；未停放機動車的車庫（場）內的車位免收停車服務費，此外，小區共用部位等收益應歸全體業主所有。
點評：早就如此
北京規範商務樓宇寬帶接入：不得簽訂壟斷或排他協議
北京頭條客戶端1月23日消息，近日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於規範商務樓宇寬帶接入的通知》，對已實施物業管理，為各種商務活動提供辦公空間的建築物，要求房地產開發企業、物業服務企業不得與電信運營代理企業、基礎電信運營企業簽訂任何壟斷或排他性質的寬帶運營協議或約定，保障各企業平等接入、用戶自由選擇的權利。
點評：一直壟斷
今年海南計劃實施棚戶區改造9121套，比去年減少32%
1月23日，記者從海南省住建廳獲悉，2018年國家下達棚戶區改造計劃13567套，實際開工15295套，開工率112.7%，全面完成國家下達計劃任務。2019年海南省計劃實施棚戶區改造9121套，其中城鎮棚戶區7539套、墾區危房1582套；持續推進公租房保障，支持各市縣結合需求和房源情況，特別是人口流入量大的市縣，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集公租房房源。
點評：總量有限
土 地
深圳將清理一批長期無進展的舊改項目 1年內不得再申報
1月24日消息，深圳龍崗日前發佈了《關於開展龍崗區城市更新計劃清理工作的處理意見》（徵求意見稿）。其中提到，將清理一批長期無進展的項目和坐地觀望、囤積項目的意向開發單位或實施主體，切實推動項目實施。自城市更新單元計劃公告之日起，1年內未完成土地信息核查和規劃報批，或2年內項目首期未確認實施主體的的項目可被列為計劃清理對象。而被調出更新單元計劃的項目，自調出計劃之日起1年內不得申報城市更新單元計劃。
點評：防止炒地
新鴻基112.6億港元中標香港啟德跑道區宅地 創片區新高
香港地政總署1月23日公佈，啟德舊機場跑道區第四幅地皮已以112.6億港元批予新鴻基地產，批租期為50年，摺合每呎樓面地價為1.74萬港元。因該地塊地理位置優越，享受維港海景，且最接近啟德郵輪碼頭，早前市場預期該地皮估值介乎104億至130億港元。而據此前香港地政總署公佈消息，該地皮共收到6幅標書，包括長實、嘉華國際、嘉裡建設、新鴻基地產等房企參與投標。另據瞭解，此次該地塊的成交額已創下啟德舊機場跑道區的宅地出讓記錄。
點評：寸土寸金
企 業
中海地產將發行不超35億元公司債 票面利率最高3.75%
中國海外發展有限公司1月23日發佈公告披露，中海地產集團有限公司將公開發行2019年公司債券（第一期），發行規模不超過35億元。本期債券分為兩個品種，品種一發行期限為6年；品種二發行期限為7年。經中海地產和主承銷商協商一致，最終確定本期公司債券品種一的票面利率為3.47%，品種二的票面利率為3.75%。
點評：利率極低
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