《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。沒有拿到預售證的房子不允許在市場上銷售。
商品房預售應當符合下列條件：
一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二、持有建設工程規劃許可證；
三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（各地要求不一致，請諮詢當地主管部門）
四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
根據九江市房地產信息網發佈的預售許可證信息得知：8月13日到8月19日，九江只有聆湖春天一個樓盤的3幢和9幢獲得預售許可證，預售證號為九售許字(2018)第251號和九售許字(2018)第252號，新增房源265套，住宅240套，非住宅25套。其中可售套數為264套；
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