其中一種貸款方式是以房地產作為抵押。以這種方式申請貸款的前提是獲得現有房產，但並非所有房屋都可以處理。門檻也是有的，但將有十種類型的房屋拒絕接受貸款。
1、房子年齡太長、房產面積太小
銀行對二手房抵押貸款的條件非常苛刻，主要限於房屋的年齡和麵積。一般來說，住房年齡超過20年且不足50平方米的二手房不允許放貸。
2、小產權房
小型房產只有使用權，沒有房地產許可證的所有權。銀行自然不接受抵押貸款。
3、公益用途的房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院和其他公益性設施為公益目的，無論是否屬於事業單位、社會團體或個人，都不能抵押。
4、文物保護建築
受文物和其他具有重要意義的保護的建築物不得抵押。
5、非法建築
非法建築物或臨時建築物不得用於抵押。
6、所有權有爭議的房子
有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監管或者以其他方式限制的房屋無法抵押。
7、房屋拆遷範圍內
已宣佈依法拆遷的房地產不得抵押。
8、經濟適用房不到5年
如果不到5年，則不允許上市交易。銀行也無法獲得他項權利證書，也無法申請抵押貸款。
9、部分公房
如果您無法提供購買合同或購買協議，或者無法提供央產房上市證明，則無法抵押。
對於那些想要抵押房產的人，首先看看上面的9種房子，看看你想抵押的房產是否屬於其中一個。如果是這樣，那麼你可以私信小編，小編銀行工作多年，會幫你介紹其他貸款方式，解決您的資金緊缺問題，感謝關注。
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