通常，投資者需要在這兩者之間做出抉擇。雖然泰國目前房市整體漲勢看好，但是區域發展也會有不平衡，所以提醒投資者要區分地區來客觀地分析租金和增值收益。
租金收入的優缺點
租金收入就是ROI ( Return on Investment or Rental Yield）, 也就是指租房收入， 它是指租房獲得租金與房屋價錢的比值。租金可用來衡量房產的投資收入情況，以及真實的市場需求。
租金收入很重要，因為它們可以幫助還貸款，這是購買投資房主要目的。
租金的優點是投資風險較低，能產生現金流，從而幫助保護投資者免受利率衝擊，同時減少持續現金投入的潛在需求。
當然，在房產出售時，資本增值很可能會比擁有強勁資本增長的房產（獨立屋）低，特別是將房屋年複合增值率的影響考慮在內，這是其最明顯的劣勢。
資本增值的優缺點
資本增值就是所謂的 Capital Gain or Capital Growth, 也就是房產現有資產價值減除購入時之價格，所賺取或損失之價值。
即當持有的可變賣資產（如股票、或者房產），在脫手時，其賣價高於原先購進成本，即產生利潤，此利潤為已實現的資本利得。
在考慮購買資本增值的房屋時，獲得可觀的資本增長是每個投資者的目的。從長期來看，要把強勁的資本年增長率定義為通貨膨脹率加上3%-5%，因此考慮的資本增值率應保持在5-8%之間。
資本增值的優點是具有產生長期資本收入的潛能。不足之處在於持有該類投資性房地產期間需面臨利率風險，如果按揭利率上調，您很可能要向房貸月供貼錢。
適合你的才是最好的
如果是首次置業或者希望每個月能通過房屋產生現金流，則“租金”更適合你；
如果投資多套房屋，選擇其中幾套高租金的房屋，使用多餘的現金來支付另外幾套高資本增值的房屋開支；如果資金充裕，當然是“資本增值”為更好的選擇。
如何選擇高收入的房子？
1
選擇配套齊全的房子
作為投資房，您可能會喜歡寧靜私密的郊區小鎮，但是以投資為目的選房首先要考慮的是未來租客的需求。一流的旅遊資源，充足的購物、餐飲娛樂等配套設施都是租客們關注的要點，也是未來房產升值潛力所在。
2
選擇熱門的旅遊景區
近年來，從中國到泰國旅遊的人越來越多，很多遊客會在熱門的旅遊景區附近租房或者入住酒店。而且，選擇租房的人士中，還有很多中長期的遊客，他們通常都會關注附近的旅遊資源很配套，距離知名景點和成熟配套是他們的首選。許多租客願意為了更好的地段支付高出20%-30%的月租金。因此，投資熱門景區地段的物業是個不錯的選擇。
3
選擇品牌或者有良好物業管理的房子
一個項目的品質，不僅僅侷限於它所處的地段，也和它所擁有的物業配套和後續管理有很大關係，這點將決定您或者租客的居住品質，在對於您的房產的維護方面也有極大幫助。在同等面積的情況下，選擇高端的房產作為投資，可以在以後獲得更多的租金。
4
選擇有物業託管的房子
很少有租客會花大量的時間和金錢在租住房的維護上。所以，如果投資房後期需要維護，建議選擇有幫助出租託管服務。而且此種方式，可以有效的保障您的投資收益，同時節約時間成本。
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