從去年的數據來看，無論是新房房價還是租金都出現了不同程度的上漲，尤其是對於租客來講，不僅要面臨著房租的上漲還要面臨各種租房的套路危險，無論是之前爆發的租房貸問題還是甲醛房問題，都影響著租客的安全。而對於房東來講，過低的租金收益以及接下來的交稅都讓房東陷入了兩難，不賺錢的情況下，是漲租金還是不出租。
根據相關數據統計，如果按照人均住房面積35平米計算，那麼在北京的租房成本一年大概在3.5萬元，當然這只是平均數據，大部分人都會採取合租或者租單間的方式，因為這樣可以省下一大筆費用，有時候為了多省下一部分錢，寧可每天多座幾個小時的地鐵和公交，當然即使是這樣，每年的租房費用也佔據了收入的大部分。如果從人均可支配收入和平均租金來計算，那麼租客依然面臨著租不起房的壓力。
相對的房東即使是高價出租房，但是租金回報也相對較低，而且由於租客的收入問題，租金即使是想要提高也很難實現。目前大部分城市的租金回報率都過低，即使是最高的城市也需要25年左右的時間，而平均數據卻是在50年，房子僅僅才有70年，用50年的收益來回本，這樣的回報對於房東來講，幾乎就是不賺錢。而且還要面對各種的租客問題，因為這50年，肯定要還很多的租客和室內的用品，對於房東來講，如果房租不上漲，租房真的入不敷出。
其實出現這種情況的主要原因就是房價以及空置房，目前的房價雖然得到遏制，但是依然處於高位，無論是之前透露的北京將近100萬套空置房還是全國5000萬套空置房，都讓我們認識到，如果這些房子釋放出來，必然能夠起到降房價和緩解租房壓力的問題，當然如何讓這些房子拿出來使用才是關鍵。房地產仍然有很多的問題，不能只顧了前段的銷售而不顧後期的影響，租賃市場的尷尬地位就是最好的證明。
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