在此輪房價漲幅裡，炒房者起到了推波助瀾的作用，尤其是對於環京地區，比如目前樓市急劇下滑的燕郊，大部分都是由於炒房者引起的。而且由於炒房者的外溢，河北省的大部分城市都有炒房群體的存在，其中最典型的城市比如滄州，唐山等地，房價直線上漲幾乎實現了翻倍，而現在也是居高不下。
近日，在河北兩會期間，人大代表建議嚴肅處理炒房，而他也提到了各種違規銷售手段。“近年來，各地紛紛出臺了若干限購、限貸、整治的政策性文件，但‘上有政策下有對策’‘違規預(銷)售’‘誠信金’‘意金’‘諮詢服務費’‘團購費’‘炒賣房號’‘中介倒號’‘捂盤惜售’‘囤積房源’‘陰陽合同’‘坐地起價’‘捆綁售’‘開盤日開門售罄’‘營造搶購氣氛’等等各種炒房手段頻發，”陳增偉表示，這些手段讓老百姓防不勝防，從而出現了“用房的買不到，炒房的無數套”的現象。
對於購房者來講，這些情況似乎都遇到過，僅僅是各種團購服務費就讓購房者白白花掉大量的積蓄，而且這些服務費並不會計算到房款中，不僅僅是個人財產的損失也助長了偷稅漏稅的風氣。房企和中介合作，本身就不高的房價在服務費的面前開始增高，各地雖然都在查處所謂的茶水費，但是這種情況卻是屢禁不止。如果不加以禁止，那麼還會繼續影響樓市。
另外，人大代表還有其他的建議，也都是從購房者的角度出發，比如限價不限貸，降低首付利率，讓剛需老百姓買的起房；一年內同期建設完工樓盤，分期開盤的，備案價格不應有差異。避免低開高走，造成價格上漲影響。同塊地皮分期完工的樓盤，根據物價及工時費等變化按比例調整。備案價格應為物價局按項目投資預算核准備案，且有審計局監督。
從目前的情況來看，各地都在積極尋找樓市調控的長效機制，而如何保障剛需的購房利益成為了關鍵，從建議中我們能夠明確的看到為探尋樓市調控而做的努力，未來也希望房地產市場能夠更加的健康，讓建議成為實施的辦法。
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