號稱史上調控最嚴，次數最多的2018年過去了，留下了一個停滯不前的樓市，當然這是相對的，如果接下來政策沒有鬆動不給購房者一點機會的話，或許市場也就這樣的了，然而因城施策或許讓房企看到了機會。
房地產的調控從05年到現在已經十多年，而每一次似乎都是最嚴的調控，但是當調控放鬆後，我們看到的卻是房價的反彈，政策收緊往往需要兩年左右的時間才能讓房價緩下來，但是政策放鬆卻是能夠讓房價快速反彈，於是在這一緊一鬆的調控裡，房價漲起來了，時間週期也出來了，而且有一個直接的指標那就是漲幅以及漲幅回落。當下的政策是穩定房價，而另一次深意就是不允許房出現下跌，而每一次政策的放鬆，雖然都強調放水向中小型企業，但是最終卻還是流入了房地產市場。棚改貨幣化雖然喊出了收緊，但是仍然在繼續，地方的財政大部分也來自於這裡。
如果政策真的放鬆，房價是否還會再次上漲？當下的買房已經需要以家庭為單位進行購買和償還後期的房貸，如果房價再次暴漲，那麼如何購買和償還？掏空六個錢包的情況並不是購房者想要看到的，而真到了那種情況，很難想象，購房者將會過著什麼樣的生活。
每年都會有專家和學者透露居民財富被房地產掏空，實體經濟被房地產掏空，然而結論雖然很好，但是卻沒有實質性的進展，那就是如何降低房價或者是促進居民財富增長。現在個稅提高了，明顯的意味著人們的生活水平和收入提高了，但是對於房奴來講，或許並沒有太大的區別，房子仍然是一座大山。
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