【摘要】近期，國家統計局發佈了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
一線城市新房價格年底有所上漲，二三線城市房價保持穩定。
從環比來看，2018年12月份，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達到59個，較上月少4個，最高增幅為廣州的3.0%；下跌的城市有8個，比上個月多4個，最大跌幅為廈門的0.4%；3個城市持平。
解讀：
1. 一線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅擴大，二手住宅價格繼續下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均回落
12月份，各地繼續堅持因城施策，切實履行城市主體責任，促進房地產市場平穩健康發展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續保持穩定。據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3％，漲幅比上月擴大1.0個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0％、0.6％、3.0％和0.4％。二手住宅銷售價格下降0.3％。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2％、0.3％、0.4％和0.3％。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7％和0.1％，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7％和0.3％，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
2. 一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比累計平均漲幅比上年同期均回落，三線城市新建商品住宅價格同比累計平均漲幅與上年同期相同，二手住宅有所擴大
12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.8％，漲幅比上年同月擴大2.2個百分點；1-12月平均，同比上漲0.5％，漲幅比上年同期回落9.6個百分點。12月份，二手住宅銷售價格同比上漲0.6％，漲幅比上年同月回落1.9個百分點；1-12月平均，同比上漲0.7％，漲幅比上年同期回落11.3個百分點。12月份，二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.3％和10.8％，漲幅比上年同月分別擴大6.2和3.9個百分點；1-12月平均，同比分別上漲7.6％和7.8％，其中二線城市漲幅比上年同期回落1.5個百分點，三線城市漲幅與上年同期相同。12月份，二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9％和8.2％，漲幅比上年同月均擴大2.9個百分點；1-12月平均，同比分別上漲5.8％和5.9％，其中二線城市漲幅比上年同期回落2.1個百分點，三線城市漲幅比上年同期擴大0.5個百分點。
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