婚前房產證上加名字需要注意什麼？不知道的夫妻會多交1.5萬

新婚姻法出臺後，頓時引起房產證加名字風波，很多夫妻都去辦理這項業務，但是它也分2種情況：婚前房產證上加名字和婚後房產證上加名字，婚前房產證上加名字需要注意什麼？不知道的夫妻會多交1.5萬元。

婚前房產證上加名字要徵3%契稅

據瞭解，在婚前房產上增加配偶的名字，如雙方之間無合同約定轉讓比例，按照規定，將以該房產市場價格的一半徵收3%的契稅。

假設夫妻一方的房子價格為100萬元，那麼要把其女朋友的名字加進房產證，需要繳納契稅100萬元×50%×3%=1.5萬元。

如果是按比例分割產權，則由雙方約定好後，共同到房產部門簽訂一份協議，標明各自所佔份額，按份額徵稅。

對於情侶婚前買房一事建議

如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，購房時，不要忘記對各自的出資額做個約定公證。

戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買，則按照共有財產進行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那麼分手時，房子歸男方所有，但男方應當返還女方錢財。這裡有個前提，即女方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障。

提醒：戀人婚前購房最好採用“聯名”方式，也就是把兩個人的名字都寫到房產證或購房合同上。“聯名購房”的程序並不複雜，在購房合同買受人一欄中同時填入兩個人的名字和身份證號碼，等到辦理房產證的時候，男女雙方都向房管部門上傳相關的證件。

情侶婚前共同購房採用“聯名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。此外，個人一定要保存出資證據或兩人簽訂一份協議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以避免將來可能出現的紛爭。