由於河東區地塊的延期出讓，12月的首輪土拍推遲了1天。
今天（12月6日）下午，位於河西區浯水道與沂山路交口東南側的津西解放（掛）2018-201號地塊以總價18億成交，競得人為綠城，最終計算出樓面價為22833元/平米。
該地塊於11月初在天津土地交易中心上架，掛牌文件顯示其四至為：東至太湖路，南至夢湖西道，西至沂山路，北至浯水道。
從地圖位置來看，地塊距離地鐵6號線解放南路站的直線距離僅500米，東側則是在售項目仁恆公園世紀。另外在該板塊還有新梅江錦秀裡、雅境新楓尚、萬科新梅江柏翠園、金僑新梅江一號等高端樓盤。
津西解放（掛）2018-201號地塊的土地出讓面積45791.3平方米，起始總價18億元，合算住宅部分樓面價為22833元/平米。最高限價為19.5億元，合算最高樓面價為24736元/平米。
地塊開發的其他要求如下：
1.該地塊中含商業服務網點建築面積900平方米；
2.有關海綿城市、綠色建築和裝配式建築的建設要求詳見河西區建委《關於對河西區解放南路（東側一區）26號地徵求意見的函覆》；
3.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》；
4.居住用地容積率大於1.0；
5.該地塊《規劃條件通知書》中的新建住宅配套非經營性公建，由受讓人負責實施，建成後無償移交相關部門；
6.該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工。
為有效控制地價和房價，今年天津掛牌的所有住宅用地幾乎都採用了“最高限價+競自持面積”的出讓形式，但囿於整體樓市的降溫，很少有開發商競價到最高上限，即便很多曾經的熱門地段都不再“受寵”。
以河西區為例，該區域自2015年起就不再釋放居住性用地，加上板塊內新房庫存趨於告急，因此很多業內人士對其一直保持密切關注。然而，今年10月31日，
津西陳塘（掛）2018-180號地塊作為暌違3年的首發宅地卻以底價成交。從今日的競價結果來看，雖然時間已至年末，各家房企都有一定的土地儲備需求，可是該熱門地塊仍在“意料之中”以底價成交。再加上本月待拍地塊大多集中在環城和遠郊，關注度難及市區，由此可見天津土地市場的翹尾行情大概率不會在今年出現。
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