嘉禾之前介紹過整個裝修流程(文章:【薦】北京辦公室裝修設計流程詳解),其中的施工環節就包括前期驗收、中期驗收以及竣工驗收環節。業主作為非專業人士,可能並不知道這些驗收環節過程中,應該怎樣去驗收,驗收的標準是怎樣的。因此,嘉禾專門為非專業人士整理了裝修節點驗收的注意事項。
在裝修過程中,因為不同的工程項目有各自的特殊性,所以關於工程驗收並沒有一個統一的標準,而作為非專業人士又不想請第三方做工程驗收,在工程驗收過程中就要注意以下事項:
<strong>一、 隱蔽工程的驗收
在工程進行的前提,應對完工的隱蔽工程,例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。
驗收隱蔽工程主要包括一下內容:
1、水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工後,有24小時的加壓測試。
2、照明和插座是否正常?可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經套管。
3、電視訊號是否清析?有沒有雪花和干擾?最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然,如果你沒有改動電視插座的位置,這個步驟一般可免。
4、電話訊號是否正常?有沒有噪聲?這個可以通過電話機進行測試。
5、網絡線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外,市面上有一種幾十元的專用測試器,可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
6、應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。
7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然後放1cm左右的水,隔24小時後,看樓下是否有水滲漏。要注意的是:這種測試的前提是你已經做了防水,而且在貼瓷磚前進行測試。
<strong>二、 木工的驗收
木工的驗收主要是體現在:
1、構造是否直平?無論水平方向,還是垂直方向,正確的木工做法都應是直平的。
2、轉角是否準確。正常的轉角都是90度的,設計因素除外。
3、拼花是否嚴密準確?正確的木質拼花,要做到縫隙無間或者保持統一的間隔距離。
4、弧度與圓度是否順暢規圓?除了單個要保證其看上去順暢外,多個同樣造型的還要確保造型的一致性。
5、櫃體櫃門開關是否正常?櫃門開啟時,應表現出操作輕便、沒有異聲。
6、固定的櫃體一般接牆部應沒有縫隙。
7、木工項目是否存在破缺情況?應保證木工項目表面的平整,沒有起鼓或破缺。
8、對稱性木工項目是否正確對稱。
9、木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好?當然這是油漆工的活,但由於存在於木工項目中,所以就此一提。
10、天花角線接駁處理順暢,沒有明顯不對紋和
11、地腳線安裝平直,離地準確。
12、鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現象。
13、櫃門把手鎖具安裝位置正確,開啟正常。
14、門扇開啟正常,關閉狀態時,上左右門縫嚴密,下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。
<strong>三、 油漆的驗收
1、傢俱混油的表面是否平整飽和?應確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
2、傢俱清漆的表面要厚度一致,漆面飽和,乾淨沒有顆粒。
3、牆面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現象。
4、木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應表面平整,板接處沒有裂縫。
5、天花角線接駁處理順暢,沒有明顯不對紋和變形。
6、牆紙拼縫準確,沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋準確,沒有錯位現象。
7、牆面沒有汙染,沒有髒跡存在。
<strong>四、 泥工的驗收
1、磚面平正,沒有傾斜現象。
2、磚面縫隙規整一致。
3、洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。
4、磚面沒有破碎崩角現象。
5、帶圖案的瓷磚方向正確,沒有反轉現象。
6、花磚和腰線位置正確,沒有偏位或高度錯誤現象。
<strong>五、 金工的驗收
1、金屬體構造平直,如是窗體部分,要求膠條等封閉件完整。
2、金屬窗體操作靈活,沒有阻礙。
3、防盜網防盜門等管體焊點經過拋光,落點牢,沒有鬆動現象。
4、規格、管壁厚度達到要求厚度。
5、窗體與窗洞間有沒有發生滲漏雨水現象?
<strong>六、 雜項的驗收
1、按照合同項目的規定,逐條審核工程項目是否全部完成。
2、燈具是否全部亮著?
3、檢查工程垃圾是否已經全部清除?
4、潔具及其他安裝品是否安裝準確,馬桶包括儲水及沖水是否正常?洗手盆排水是否正常?
5、地漏有沒有堵塞?
<strong>總結
在驗收時,如果要保證裝修效果,就必須嚴格按照合同預算書次序進行驗收,以免有錯漏現象發生。而且在簽訂合同預算書時,一定要將驗收標準細化,做到“有據可查”
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