2019年房價上漲還是下跌呢？其實答案，一直都深藏在某些小事中。正所謂“草蛇灰線，伏脈千里”，在2018年的尾巴上，有不少購房者心存焦慮：“馬上就到2019年了，明年房價到底咋樣呢？”“有說漲有說跌、到底該怎麼判斷？”對此，小編要說的是，對於2019年房價走勢，以下這4點早已給出答案。
一、2019年房價上漲還是下跌呢？以下這4點早已給出答案
1、房企仍熱衷於拿地
從2018年開發商拿地的數據來看（網上搜索看到的），土地總成本估計又要創新高了，在此情況下，房價怎麼可能停止上漲呢？當然了，就更加不可能出現大跌了，畢竟麵粉貴了，麵包自然也會跟著漲價。因此大家在分析房價走勢時，不妨多瞭解開發商對於土地的態度。
2、房貸利率仍在上調
現在普遍來看，房貸利率仍在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的買房成本，在此情況下，購房者怎麼可能讓房價下跌呢？由於購房成本的不斷增加，業主們在賣房時必然會抬高房價，否則自己豈不是吃大虧了嗎？
3、樓市調控未鬆綁
有人說，樓市調控鬆綁後，房價才會上漲。其實不然，要知道樓市調控的目的主要在於穩定房價，所謂的穩定是指讓房價保持合理的漲幅，而非讓房價保持不變，或者出現下跌，因此在樓市調控不鬆綁的情況下，房價還將穩步上漲。
4、房子可是剛需品
對於剛需族來說，房子可是剛需品，因此家都有著非常強烈的購房意願，在市場需求如此強烈的情況下，房價怎麼可能不上漲呢？除非人人都不買房，但是這顯然不切實際的。
二、給準備買房的人幾點建議
1、如果你是有經濟條件的購房者
有條件的話，那麼就儘量買城區的房子，一般來說，跌幅比郊區的小，要跌的話，郊區新房會先跌。另外，有條件也可儘量買靠近學校旁邊的房子，一般來說，靠近學校旁邊的房子漲幅大，且扛跌。
2、如果你是經濟能力有限的購房者
如果你是剛需的話，那麼就不要等了。另外，如果能承受房價的話，那麼請儘快上車，因為房價大漲的話，你輸不起的，如果你財力有限的話，那隻能等了。
3、買房儘量選年底
一般來說，暴漲通常都在年後，而且年底時開發商回籠資金，優惠也會比較大。因此，如果你想買房省錢的話，那麼不妨就選擇在年底買房。
4、優先買一線城市的房子
因為一線城市的人口吸引力最大，而且房價漲幅也最大，其次就是1．5線省會城市，再次是二線城市，最次三四線城市。因此，如果你經濟富裕的話，請優先購買一線城市的房子。
其實，大多數購房者都是剛需族，即買房就是為了自住，因此無論房價漲跌，早晚都是要買房的，只要經濟條件允許，什麼時候買房都可以。以上就是本文的全部內容了，希望以上小編所講的買房建議能夠幫助到大家。
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