近幾天小編朋友圈最火的貸款信息，年利率4.275%（ 月息只需3.5釐），先息後本+靈活還款，總值7成。當然了，貸款中介的信息包裝水份比較大，說可做700萬，30年樓齡以上等等 ）
小編通過業內人士拿到了中國銀行的抵押貸款產品大綱（原文以下）
小微企業主普惠金融方案（個人貸款）
<strong>產品大綱
1. 授倍對象：深圳“個體工商戶”和“小微企業”主，用於合法經營的項目投資或資金週轉
2. 擔保方式：紅本抵押
3. 最大貸款成數：住宅7成，商務公寓5成
4. 額度：500萬以內
5. 期限：5年
6.利率：年利率4.275%暫時通知只做到12月20號（11月利率報價為年利率4.9%)
7. 還款方式：協議還款法（每月付息，每月至少還本金5‰)
8. 收款方式：受託支付（非中行非第三方收款）
<strong>准入條件
<strong>【經營實體要求】同時滿足
1、在“深圳”註冊經營的個體工商戶或小微企業
2、正常經營滿6個月以上
3、有實地經營場所（須上門拍照）
<strong>【借款人要求】同時滿足
1、年滿23週歲，未滿60週歲，信用記錄良好，家庭總負僨率 ≤ 70%
2、 成為股東6個月以上（直系親屬之間的股權轉讓可以連續計算時間）
3、 持股嘗 ≥ 5%
<strong>【抵押物要求】同時滿足
1、借款人本人或配偶名下的深圳住房或商務公寓
2、 持有時間 〉 6個月
3、 房齡 〈 30年
<strong>申請材料
1、 身份證明及婚姻資料：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證或離婚證（己婚的，配偶須到場
簽名。未婚者，戶口本有顯示即可）
2、 還款能力證明：收入證明及主要往來銀行的近12個月流水
3、 貸款用途材料：採購合同或訂單等
4、 供款賬戶：中國銀行丨類借記卡
5、 收款信息：第三方收款賬戶信息
6、 擬抵押“房產證'的複印件
7、 背業執照（需持照半年以上）
8、 其他資產證明（如有）：股票市值，深圳範圍家庭名下住房，公寓，寫字樓，廠房等
深圳地區產品大綱
提示：以上信息以深圳地區為例。內容旨在為滿足廣大用戶的信息需求而免費提供，並非廣告服務性信息。頁面所載內容，由於政策變化、區域城市等不確定因素，僅供用戶參考和借鑑，最終以當地銀行機構發佈為準。
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