中國房價的確很高，特別是一二線城市房價與收入比更是超過了40倍以上，也就是說普通人的工資即使不吃不喝四五十年，也未必買得起房，還必須要動用“六個錢包”的力量。也就是說，我們拿著發達國家六分之一的工資收入，卻要面對比發達國家房價還要貴的中國高房價。中國一線城市的房價在全球房價排行榜上都可以數得著了。
與此同時，中國各大城市很多小區樓房的燈是關著的，電力局公佈的電錶有20-30%是半年以上不轉的，這都說明了中國國內的住房空置率很高，雖然官方沒有公佈詳細的數據，但民間多數認為，國內各城市的空置率都在20-30%之間，遠超國際警戒線空置率10%。為此，香港已經開始對空置一年以上的新房徵收空置稅，這是我國首家徵收空置稅的城市。那麼，中國房產空置率為啥這麼高呢？主要是大家都在炒房，很多人自己不住，也不出租，把房產給囤積起來，待價而沽。為此，我們認為中國高房價原因有三：
首先，房貸投放過猛，且全民加槓桿，導致要沒有高房價都很難。銀行投放信貸中有近40%是流向房地產領域，而本輪房價上漲，都是全民加槓桿，大家都在透支未來幾十年的收入，將槓桿率發揮到極致，房價能不漲嗎？
再者，房地產市場化了，但是土地市場卻沒有市場化，分稅制改革後，地方政府主要收入來源於土地財政。土地供應多少，價格多少，都是由地方政府來決定，所以地價和稅賦一般佔到總房價的50-60%之間。試想，如果地方政府今年少推地塊上市，那麼今年新房數量就少，新房價格就會漲，二手房價也會上漲。地價高，房價怎能不高？
最後，由於國家長期奉行鼓勵居間買房的政策，所以在房貸利率、首付出例、公積金貸款等方面都為購房者提供優惠條件，於是大量炒房者進入到樓市投機。然後，有了賺錢效應後，又吸引進來更多的投機炒房者，他們買房不是自住，不是出租，而是囤積起來，等房價再漲幾倍拋售。在這樣的情況下，房價能不高嗎？
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