11月26日，北京市一次性推出了13宗土地，而經過一番爭奪之後，最終成交了12宗土地，以一宗土地流拍而宣告結束，而此次競拍土地的房企超過了50家，最終整體獲得土地出讓金為316.46億元，這也是創下了有史以來土地出讓成交的數量記錄，而在房企壓力如此巨大的情況下競價拿地，到底是好是壞呢？
一線城市依舊是房企重點市場
對於一線城市的房價，恐怕已經不再是一個高字能夠體現的了，而在當下市場壓力極大的情況下，房企依舊採取對一線城市的房產市場下手，也就意味著，未來的房產市場主要還是圍繞一線城市來打響。一線城市調控力度不弱，為何房企依舊緊盯著不放呢？其實原因很簡單，一線城市房價較比二三線城市房價高出太多，無論是從利益還是各方面來說條件都是要優於其他城市的，而獲取的利潤也是二三線城市賣出多套房才能比的上一線城市的一套住宅成交；此外一線城市市場需求量較大，從數據顯示來看，近三年來一線城市市場需求雖說上浮不多，但是始終都是往上在走的，而由於政策調控的原因，造成剛需和改善型購房意願的減弱，但是市場需求就擺在那裡，買不買房只是遲早的問題。
一線房價難大起大落
一線房價太高，所以巨大的房價波動勢必會造成市場的混亂，以及房產泡沫的破裂，而隨著城市人口的流入，這部分需求也會造成房價的上浮，所以一線城市巨大的需求量支撐著房價難以下跌，而巨大的調控壓力也壓制著房價難以上浮，而在這種情況下，房企雖說負債拿地，但是由於此次溢價率並不高，而成交的總得起始價為295.19億，但是實際的成交總價為316.46億，所以從地價成本來看，並不高。房企有著極大的盈利空間。
土地供應充足，房價難上浮
從今年的整體情況來看，土地市場溢價率依舊處於穩定且持續走低的狀態，而一線城市和熱門城市的土地流拍情況也逐漸增加，只要原因是因為供地量增加，給了房企更多選擇土地的機會。從前十月的數據來看，杭州、上海、北京土地出讓總額名列前三，而整體溢價較為平穩，不存在高溢價率的情況。但是隨著房企資金壓力的不斷增加，如何在土地市場擁有較高的競爭力是房企最為關心的問題，而最終的局面就是住宅土地任你拿，低溢價率房價也漲不上去。
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