隨著租房市場的火爆，房東與房客之間的糾紛也越來越多。租房過程中，應該注意什麼？
沒有籤協議，租客遲遲不付租金
去年6月，李女士準備將海湖新區的公寓租出去。經發小介紹，她將房子租給了發小的朋友。
李女士本想與租客簽訂租房協議，但發小說協議不用籤，房租一定不會少。“當時看在發小的面子上，我們口頭商量好了租金，還沒收押金。”李女士說，剛開始，他們雙方合作很好，租客也定期交房租。
後來，租客說有又一個朋友也要搬到房子住，李女士答應了。可等到了雙方口頭約定好的租房期限時，租客卻遲遲不搬走，而中途搬進來的租客早已不打招呼搬走了。
“當時搬走的租客沒有付租金就走了，我發小的朋友過了10多天才搬走，兩個人的房租一直拖到現在還沒給。”李女士說，兩個人的房租加起來總共5000多元，她一直在催要，但是一直沒有拿到租金。
租房遭房東騷擾，女孩被迫搬家
前年，春春大學畢業後，便和同學小雪商量合租房屋。因時間緊張，兩人四處查看便民信息尋找房源。可因到了畢業季，很多大學生都想租房，房源緊張。為了不讓別人搶走好房源，兩人四處奔波。
一天，兩人走到城北區建設巷尋找房子時，一中年男子主動上前跟兩人說有房源，可以立馬入住。剛踏入社會，春春和小雪沒有太多社會經驗，只知道網上說要租房子首先要看房東的房產證。
“當時他給我們看了房產證，我們看過房子後覺得還不錯，就定下來了。”春春說，當時幾人擬了一份簡單的合同，簽下了租房合同。春春二人和房東互相留了聯繫方式，還把三個月的押金和第一個月的租金轉給了房東。
當天，春春和小雪就搬了進去，終於有了住的地方，兩人心安了。可沒想到，那才是噩夢的開始，自從租了房子後，房東隔三差五給春春打電話，有時候還會在半夜打電話，說他一直沒結婚，名下有好幾套房。
“合同也簽了，押金也給了，我們雖然害怕，但是隻能忍著。”春春說，等合同到期後，她們立馬搬了出來，又找了一個新房子。
網上預定看房，遭遇黑中介騙錢
市民小小從網上看中了一套房子，和網上的中介取得聯繫後，雙方約好看房。但是，中介說為了避免房客放鴿子，要求先付50元的押金。
小小看著網上的房子不錯，沒多想就把押金轉了過去。隨後，小小趕到約定的地方去看房子。可是，中介遲遲不到。等再次聯繫中介時，對方直接拒收信息。
小小說，50元錢雖然不多，但確實買了個教訓。她上網查看發現，跟她一樣被所謂的中介騙的案例也有不少。自那以後，小小租房子更加小心和謹慎了。
欠房租還借錢，房東請求租客搬走
去年，齊女士將海湖新區的一套公寓租給了剛大學畢業的女孩茜茜。茜茜樸素、為人老實，很讓齊女士放心。
“我的房子是新房子，我就想租給讓我放心的人，本想租給認識的朋友，但是身邊的人沒有需求。”齊女士說，沒有找到合適的租客，她將自己的租房信息放在了網上。很快，租客茜茜找上了她。
齊女士見茜茜是剛畢業的大學生，心眼也很好，就將房子租給了她。可是大學剛畢業的茜茜經濟有困難，有時候拿不出房租。起初，對於茜茜欠房租的事，齊女士也只能容忍，她知道每個剛畢業的大學生都不容易。
可沒想到，茜茜直接張口向齊女士借錢，第一次，齊女士很大方借給了茜茜。可是後來，茜茜再次張口借錢，齊女士忍無可忍，要求茜茜搬走。
“她一直不走，我沒法再找其他的租客，沒辦法，我就說借的錢不用還了，但是請她一定搬走。”齊女士好說歹說，茜茜才搬走。
租房那些事兒，這些不能少
房屋租賃雙方要了解對方的真實身份，比如瞭解對方的二代身份證、工作單位等，互相留下身份證複印件。
雙方要簽訂租房協議，協議內容要包括房屋位置、每月租金、付款方式、付款時間；租賃房屋內的傢俱、設施明細表、損壞責任及如何賠償，各種費用的承擔，如物業管理、有線電視費用、水費、電費等。
雙方應定期聯繫，保持溝通。
記者/郭紅霞|圖片為資料圖
閱讀更多 西海都市報 的文章
