最近部分二三線城市的樓市限購政策有所調整，比如山東菏澤，廣東珠海等，當政策出現鬆動的時候，不少人開始覺得這樓市底部已到，這房價或許會呈現新一輪的上揚。當然就此進行的判斷的不少還是大V或是地產業內。那麼當二三線城市政策調整的時候，我們這一線城市的樓價會何去何從呢？
一線城市如上海基本引領了國內的大城市樓市走向，那麼二三線城市的政策變化說實話是很難反過來引導大城市的房價的，畢竟上海的樓市和小地方房地產市場完全是兩個概念及維度。今天對於樓市的判斷很多人還是在拿過去的房產發展歷程進行預測，這本身就存在了問題，畢竟潮流不具有重複性。
如果你是一個對上海樓市有心的朋友就會知道，這上海的房地產成交的主題並非是內環豪宅也並非是外環內動輒七八百萬的樓盤，目前更多的交易量主要集中在三百萬以下的郊區樓盤或者市區老公房。那麼對於上海樓市價格走向的影響，也就是這部分交易的活躍與否。
對於剛需來說，如果有房票有資金，目前是不錯的買點但是對於整個上海樓市走向主要還是看三百萬以下樓盤的交易情況而這部分樓盤的交易活躍與否多數還是取決於
收入水平。房住不炒，如果說內環豪宅是藝術品的話，這三百萬以下樓盤多數還是以剛需居住為主。只有當收入水平有一個提升的時候，這剛需盤的交易才會更加活躍。對於一線城市上海，當普通人的收入水平有一個活躍提升的時候，這剛需樓盤的交易量才會活躍，從而慢慢導致更高級別的樓盤價格上揚。當然對於上海幾千萬級別的房子來說又是一個不一樣的屬性，但是對於大多數房價漲不漲的基礎依舊是普通人的收入水平的提升與否。
那麼對於2019年這上海的房價走勢相信大概率會延續目前穩重緩升的一個局面，這樣不僅對於剛需首套以及大多數置換買家來說都是一個不錯的機會，畢竟當房價上浮上揚的2015，2016年，買家可以挑選樓盤的時間可並不多。同樣當目前樓市穩定的時候，真正需要買房的朋友也別想著持幣抄底，根據自己的情況早點上車往往是一個不錯的選擇。當然如果你有對上海未來房價不同的認識，也歡迎給小編留言額。
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