雲龍，是一條大手筆畫出的“龍”，唯缺點睛之筆。
點睛之筆是什麼？是商業中心，是CBD。
蘆淞區的商業中心在中心廣場，天元區的商業中心在炎帝廣場周邊，荷塘區的商業中心在東都……任何一個片區或者新城、新區，都有一個商業核心或CBD，這裡是片區最繁華的地方，這裡是商業最集中的地方，這裡是人群最密集的地方，在這裡，昭示著片區的活力，展示著片區的城市景象，更是一個片區的“臉面”。
而云龍示範區，缺這一筆“點睛”。
三大片區，唯缺一“睛”
株洲雲龍示範區總體功能定位是建設“低碳、活力、宜居、開放”的生態城、文化城、智慧城，全區重點打造北、中、南三大片區：北部旅遊休閒、中部智慧信息產業、南部職業教育。
三大片區，各有側重，之於商住，北部因旅遊休閒的定位，居住以休閒度假的別墅、洋房為主；中部作為信息產業的核心區，工廠林立，實不宜居；南部職業教育片區則包含了職業教育、城市社區、行政辦公等組團，又引進長郡株洲雲龍實驗學校，是三大片區裡最宜打造雲龍示範區商業中心或CBD的片區。
為什麼？因為，一、片區項目林立，包括金茂悅、碧桂園·麓府、學府時代、城發·翰林府、華晨·藏龍灣等等，有長郡師生、有業主、有人氣。二、過了迎賓大道就是株洲職業教育大學城，園區規劃總佔地面積1300多公頃，總投資100億元，辦學規模擬定為學歷教育10—12萬人，常年培訓學生6—8萬人，實現本地常住人口10—12萬人。
（園區院校）
片區學校、項目集中，人流量大，唯缺一個商業中心或者CBD，聚合流量，形成雲龍示範區繁華的“城市景象”，也是雲龍示範區的城市“臉面”。
從規劃圖看，雲龍示範區商業中心在哪
一個片區的發展前景怎樣，看“控規”就夠了。
放大來看，在田心大道和中車大道交界處，規劃了兩塊大型的商業和政務用地：中央商業區、政務中心。中央商業區+政務中心等於什麼？那不就是片區的商業、政治中心嗎！近期來看，這裡必是片區的商業中心，遠期來看極有可能成為雲龍示範區的CBD，因為除此之外，沒有更好的選擇。
5年過後，你要問雲龍發展得怎麼樣了，你去圖示走走看，感受一下。就像你去長沙，問梅溪湖國際新城建得怎麼樣了，你去梅溪湖國際藝術中心和覽秀城附近看看。
雲龍示範區是株洲市老片區裡住宅均價最低的一個地區，是極具想象力的一個新區，隨著長沙南部新區的開拓，長株潭融城一體史無前例的加速推進，雲龍示範區均價恐怕也要水漲船高，與其它片區持平。如果你打算搏一搏，那以上商業中心周邊的房子都可以選擇；如果你覺得以上扯談，那就去天元區買，畢竟這裡沒有太大的風險，當然想象力也不大。
最後，願雲龍示範區的商業中心速度落地，能引進像龍湖天街、步步高新天地、德思勤廣場等區域級大型商業入駐，若是有那麼一天，雲龍示範區十多萬人餐飲、娛樂、聚會、購物就不用再往中心廣場跑啦，期待！
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