從今年房地產調控的力度來看，還是沒有任何鬆懈，該限購的限購，該限貸的限貸，即不允許房價大幅上漲，又不能夠讓房價一直下跌。
不管價格怎麼樣，有一點是確認的，那就是房子的交易流動性受到了限制，限售下才能夠擠出投資客，讓樓市穩定下來。
從2018年9月開始，樓市就全面進入了調整期，房價漲幅同比下降明顯，很多熱門城市都完全掉頭轉向下行了，每一輪樓市調整期，至少持續半年，多則達到二年。
此外，金融機構早就停止了給房地產行業進行融資，房地產本身資金需求大，在資金斷供的情況下，要想維持高房價已經不現實了。
所以，2019年全國樓市將會是低位運行，先抑後穩，跟“漲”無關。
已經買房的人該後悔嗎?
其實沒有必要後悔，你是剛需買房本來就拿來住的，而且現在房價很穩定了，等到2019年初房貸餘額又有很多，到時候趕緊排隊申請房貸買房吧。
如果是投資房產，想看到房價大幅上漲，隔幾天翻一翻的念頭，擱以前沒有大規模調控之前或許能夠實現，但是現在樓市調控中，強調住房不炒。
在房子迴歸居住屬性的背景下，你該找誰接盤呢?又怎麼能夠高位出售呢?中國的房市已經到了有價無市的地步。
儘管央行貨幣偏向寬鬆，但是實體經濟貸款需求低下。而受到房地產調控影響，購房的需求也在衰退，投機炒房者正在逐出房地產市場。
隨著明年房價的下跌概率在加大，剛需者應該理性對待，而炒房者只能忍痛割肉，或者將原來的炒房轉成房屋出租，這也沒有後悔的必要。
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