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土地使用權到期之後如何續期，續期該交多少錢？
近日，這個問題才終於有了明確答案。
2018年12月30日，海寧市國土資源局發佈建設用地項目批前公示，龍祥大廈（含龍祥大酒店）土地協議出讓，續期20年，按照3137元/㎡的標準補繳土地出讓金，總補繳款將近2200萬元。
“平攤到每一個業主身上，按照3137元/㎡的標準，相當於房子市值的7.5%左右。海寧市國土資源局相關負責人說，這個金額相對還是合理的。
3137元/㎡的標準究竟從何而來？對此，相關人士解釋說，2018年9月海寧市出臺國有建設用地使用權到期土地處置管理辦法，其中包含商地，這在浙江全省尚屬首次。辦法規定，商地使用權續期最長20年，且原出讓年限與續期出讓年限之和不得超過40年，並按辦理時點土地市場評估價的50%繳納土地出讓金。
房子的土地使用權到期，對業主而言意味著什麼？
“一旦土地使用權到期，房子既不能向銀行抵押貸款，也不能交易過戶。業主無論是公司還是個人，都會受到很大影響。
再過幾年，四十年產權的房屋陸續到期，近此標準就應該補繳相關費用了。所以，在此提醒網友，從現在開始，買二手房時，一定要注意土地出讓年限，不要剛買沒住幾年，又要繳納一筆不小的費用。
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