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1、北京樓市因城施策，限價會全部取消嗎？住建部用了九個字為今年的樓市發展定了調，那就是穩地價，穩房價，穩預期。房住不炒的定位不變，針對調控政策做了微調，強調因城施策，針對不同城市的樓市做出不同的調控方案。1月9日，北京市規劃和自然資源委員會網站發佈了2019年的第一次土地使用權出讓預申請公告，文件夾讓人眼前一亮的是近期北京出售的地塊中有兩塊地沒有標註住房限售價格。北京推出不限價地塊正是因城施策的舉動，在後期的地塊出讓中，是否也取消限價?取消限是否會促進房價回暖？讓我們試目以待。關於這兩塊地，請大家關注一下容積率這個關鍵指標。
如果結合容積率來判斷，其實就比較好理解這次為什麼不再要求限價了。如此低的容積率表明這兩塊地未來都是高端住宅。所以未來這批房子跟99%的人都沒啥關係，價格基本都是千萬以上的。
2、北京市今年將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持房地產市場平穩健康發展。“政策總基調依然沒有變，依然是‘穩’。調控也主要是為了調‘穩’。”北京今年會加大共有產權房、公租房、安置房的供給。今年本市多渠道建設籌集租賃住房5萬套（間）、政策性產權住房6萬套，完成棚戶區改造1.15萬戶。
3、2018年北京二手房成交了15萬套，和2017年13萬套相比，增加2萬套，市場的成交是趨於好轉的。按現有的情況發展，2019年的北京二手房市場，價格下跌空間逐步收窄，下半年價格有望止跌回升。
4、北京01月新房均價 43738 元/m² 環比上月增長 ↑ 4.9%
北京12月新房均價 41695 元/m²
北京當前在售樓盤 389 個
當前待售樓盤 126 個
5、北京1月二手房均價 60268 元/m²
北京12月二手房均價 59868 元/m²
環比上月上漲 0.67% ↑，同比去年同期上漲 4.77% ↑
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