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1、2018年的杭州樓市“量降價漲”：杭州(含臨安、富陽)2018年商品房整體成交149488套,較2017年有所下降,同比降幅18.7%。其中,住宅房源共成交102847套,同比2017年下降13.4%。這已經是樓市成交量連續兩年下降了。價格方面,2018年杭州市(含臨安、富陽)商品房成交均價25776元/㎡,同比2017年上漲17.2%。其中,住宅房源成交均價25836元/㎡,同比2017年上漲14.4%。按照經驗來年，量減價量意味著衝頂已到了最後階段，接盤俠開始枯竭。從近期新房及二手房成交降價來看，也證明了這一點。杭州降價趨勢形成。
2、杭州銀行房貸到80歲！你以為簡單？這是限貸第一鬆！中國家庭購房一般在子女成年後，大部分都是子女為主導。也就是說一般50歲以上人很少有購房貸款需求，在過去多年也是這樣，在中國房地產市場中，過去10年買房按揭的主流人群基本都在75-85年之間。這部分人的父母大部分都在60歲左右，按照當下的全國大部分房地產政策，限貸下，很多人買房需要按照二套房甚至不能貸款。如果放開到老人貸款80歲，變相的其實就是鬆綁了限貸。
3、今年房地產市場、土地市場很難迎來好轉。“預計接下來土地市場、交易市場可能會更糟，尤其是一季度、二季度，大幅度降價、房企資金鍊問題隨時可能出現。在流拍方面，預計上半年土地流拍情況難以取得好轉。但可能會產生結構性變化，一二線城市土地流拍可能較去年同期降低，而三四線城市會大幅增加。三四線城市的下行趨勢在2019年會更加明顯。”2019年開工第一天便拉開了全國“賣地”序幕。本次土拍成功出讓四宗地塊，兩宅兩商，吸金42億元。其中兩塊住宅用地：筧橋地塊經過18輪競價，由甘肅建總置業以總價171427萬元競得，摺合樓面價23556元每平米，溢價率11%；大關宅地經過22輪競價，由金翰控股以總價203056萬元競得，摺合樓面價30559元每平米，溢價率20%。
4、2018年12月1日-12月31日，杭州全市共成交商品房16228套，環比增加50.94%；商品房成交均價26292元/㎡，環比下跌5.65%。從杭州內部區域來看，新房均價最為高的為下城區，達68096元每平，二手房均價最高的地區為上城，達46534元每平，這些核心區域的房價已經和北上深廣這些一線城市看齊。而偏遠郊區的桐廬，建德等地區的房價也早已破萬，遠高於成都，武漢等其他新一線城市的郊區地段房價。
5、杭州1月二手房均價 28608 元/m²
杭州12月二手房均價 28651 元/m²
環比上月下跌 0.15% ↓，同比去年同期上漲 0.23% ↑
6、杭州01月新房均價 23123 元/m² 環比上月增長 ↑ 0.26%
杭州12月新房均價 23062 元/m²
杭州當前在售樓盤 265 個
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