田園綜合體的正式提出是在2017年的2月份，距現在也有一年多的時間了，社會各界在經過一段時間的摸索之後也形成了一定的模式和一些具備借鑑意義的案例。
國家首批公佈的十個國家級田園綜合體分別是：
河北遷西縣花鄉果巷田園綜合體
山西臨汾市襄汾縣田園綜合體
福建夷山市五夫鎮田園綜合體
山東臨沂市沂南縣朱家林田園綜合體
廣西南寧市西鄉塘區“美麗南方”田園綜合體
海南共享農莊（農墾-保國）田園綜合體
重慶忠縣三峽橘鄉·田園綜合體
四川成都市都江堰市田園綜合體
雲南保山市隆陽區田園綜合體
陝西銅川市耀州區田園綜合體
選址
想做一個田園綜合體項目首先是選址、流轉土地。17年的中央一號文件裡面並沒有直接明確的規定做一個國家級或者省級的田園綜合體項目需要多大面積的土地，但是從經驗上來看一般是不低於3-5000畝，比如上面說到的山東臨沂朱家林田園綜合體總面積達到了4.3萬畝，轄10個行政村，23個村民大組。因為必不可少的農業種植區、田園社區和旅遊觀光區這三大板塊需要一定的體量去支撐。
立項
其次是總體規劃、可行性研究報告、過會立項的一系列流程，在這一階段，需要有亮點項目，嚴謹合理的時空佈局，整體的產業體系的構建，投入資本預算，想要獲得政府領導的首肯，其它的諸如能帶動周邊多少百姓致富，提升土地附加值等。
建設運營
再到建設和運營階段，依據規劃進行建設，但是涉及到的一個問題就是資金，這麼大的一個項目，雖然國家有項目的補貼，但是資金鍊還是非常容易斷層，而且每一個項目親力親為由一家獨辦，容易產生一個問題就是模板化，房子都是一個風格，餐飲的進貨渠道、食品安全的把控不夠到位等等會出現很多的問題，這個階段我們可以招商引資，找合夥人，或者是招一些二級開發商三級開發商，把裡面單獨的項目給他自己做，我們負責提供一個平臺；另外一些基礎設施的配置可以跟政府申請，由政府負責。
在運營階段，可以嘗試一些新媒體的營銷方式，搭配一些節慶活動來獲取前期的客源。
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