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丁家莊二期摘得“廣廈獎”
專家組高度評價：
南京保障房建設走在全國前列
12月25日，以“住宅居住性能認定”為評選核心的國家級獎項——“廣廈獎”在北京頒獎，南京安居保障房丁家莊項目二期工程獲得殊榮。據悉，江蘇此次有3家單位5個項目參選，丁家莊二期工程是唯一獲獎項目，也是全國數十個獲獎項目中面積最大的項目。
“廣廈獎”是經國務院批准設立的國家級獎項，由中國房地產業協會、住建部住宅產業化促進中心具體組織實施，通過市、省、國家三級選拔評選。“廣廈獎‘’是注重人居性能的最高獎，旨在推動房地產企業從策劃、規劃、設計、施工、竣工、交付使用與物業管理等各方面提高房地產項目質量，建長壽命、好性能、綠色低碳的‘好房子’。
丁家莊二期總建築面積超過100萬平方米，是歷來江蘇參評項目中最大的，也是
全國獲獎項目中面積最大的。 丁家莊保障房項目二期工程結合四大保障房片區建設經驗，並進行“後評估”和徵求各界意見後，進行了一系列的優化和完善。項目接受專家組考評時，他們給出了這樣的意見：南京的保障房建設走在全國前列。
丁家莊二期保障房為啥能獲得“廣廈獎”呢？
讓我們繼續往下看
國家級“廣廈獎”有一套完整的評價標準體系。丁家莊保障房項目二期工程，主要從項目的適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能、住宅產業化成套技術應用和物業管理等7個指標體系，接受專家組的綜合評價。
樓群巧“借”風
雨水添美景
亮點1 建築裝配式
建築構件及裝修“零部件”都在工廠裡造好再運到現場安裝，按三星級綠色建築標準建設
亮點2 海綿示範區
透水地磚、雨水花園、植草淺溝、下沉式綠地“應用盡用”，不怕暴雨還可以美化環境
亮點3 樓間吹和風
實現正常天氣條件下風速，既利於冬季室外行走舒適，又滿足於過渡季、夏季的自然通風
房子靠“裝配”
移動擋牆，就可重組戶型
丁家莊二期項目有多個組團，位於28號地塊的鳳康園小區是其中之一，6幢建築全是公租房，918套房子全是55平方米、兩室一廳一廚一衛的標準化設計戶型，按照三星級綠色建築標準建設而成。這6幢建築層高為27層到29層不等，站在底層抬頭仰望，每戶陽臺上都有一個壁掛式太陽能熱水器。推門看，戶戶都是精裝修，整體櫥櫃、整體衛浴、木地板等一應俱全，租客置辦簡單“軟裝”就可入住。
據瞭解，丁家莊二期項目是江蘇最大的裝配式建築，預製裝配率達67.5%，混凝土預製率超過30%”。傳統建築中，承重牆之外的牆體是用磚一塊一塊砌起來，再抹上混凝土，而在這裡，梁、柱、疊合樓板、陽臺、樓梯、陽臺隔板等構件都在工廠裡預先製造好，運到工地後直接吊裝、灌漿。建築主體部分的水泥、黃沙現場攪拌使用率較傳統做法少了80%左右，當時施工人員數量也比傳統建築手段少了30%多。
傳統技術中，一套55平方米的建築裝修耗時至少兩三個月，而這裡，3個工人10天就可完成裝修。原來，衛生間、廚房間的牆壁、地板、門及掛鉤等所有零部件，也都是在工廠按照標準尺寸生產好，在現場進行整體安裝。
更令人叫絕的是，每套公租房之間都進行了“潛伏”設計。未來如果55平方米的公租房不適應市場需求了，還可以將其改造成創業公寓樓或者養老公寓樓。因此，每套公租房之間的擋牆都進行了便於重組的精心設計。
小區像“海綿”
雨水小花園，攔蓄暴雨再利用
降低城市內澇風險，近年來，會呼吸”的海綿城市建設被委以重任。丁家莊保障房二期工程是我市兩個示範片區之一。建設海綿城市可減少高密度開發後對自然水體的影響，我們圍繞海綿城市水體的‘’
滲、滯、蓄、淨、用、排‘’等6字做好文章。在這個片區，透水地磚、雨水花園、植草淺溝、下沉式綠地等可謂“應用盡用”。
瑞福街是丁家莊二期工程的一條內部道路，若細細觀察，會發現這條道路上的排水口與其他道路不同，其不在道路邊沿與路面齊平，而是在綠化帶的綠化池側面。暴雨期間，市政道路面臨的排水壓力巨大，將雨水口設置在綠化帶下方，可以讓雨水滯留一段時間後排出，減小洪峰壓力，降低城市內澇壓力；另一方面，水體經過土壤過濾，可以消除面源汙染，讓相對乾淨的雨水流入市政管網。小區的圍牆內外也與普通小區不一樣，順牆蜿蜒著一條鋪著鵝卵石的小溝，這是雨水小花園，不僅可以美化環境、降低暴雨期間洪峰壓力，還可以對雨水進行存儲利用。
居住很“風光”
巧設建築群，風速不超5米/秒
從棲霞區銀礦新村拆遷的新住戶說“一開始以為這個不算大的房子，廳一定是暗的，沒想到，拿到鑰匙打開門一看敞亮敞亮的，兩室一廳的房子沒有半點浪費。樓下的綠地、休閒廣場一點不輸新商品房小區……”
為提高居住舒適度，小區樹種選擇、活動空間、晾曬區設置等非常講究，例如，綠化以喬木為主體，每100平方米綠地不少於3株喬木，同時合理佈局灌、草，提高綠地的空間利用率。工程對室內外的日照環境、採光和通風等也提出了高要求，通過風環境模擬讓建築進行最合理分佈，實現正常天氣條件下風速不超5米/秒，這樣的風環境既有利於冬季室外行走舒適，又可滿足過渡季、夏季的自然通風。
如何才能實現這樣的風環境？專家表示，建築群會改變自然風流線，通過軟件把建築群的模型建出來，然後軟件會自動模擬南京地區一年四季的風環境，對著建築群吹，風穿過建築群，風速和風向會改變，設計過程中“精修”建築群的密度、高度和方向，便可以將風速和風量控制在舒適的合理範圍。
轉自：棲霞視點
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