眾所周知我們買房子首選一定是去售樓部買，但當我們去售樓部看樓盤，經常會出現很多樓盤在開盤以後就售空了。可是等過上一段時間後我們就會驚奇的發現，在大街小巷都能看到關於這個項目小區的房源廣告，而且廣告上宣傳的起步價格甚至比開發商的宣傳單上還便宜，很多人看完都會心動，然後撥打上面的購房電話，然而得到的回覆都是“來我們公司詳談”。當我們到了其所說的公司，通常發現是中介公司。當我們深一步瞭解樓盤的時候就會發現，跟我們想象中房子價格不太一樣，有點高，所謂的低價房只不過是那一套基本不會有人選的房源。其他的好的房子價格非常高，相比售樓部的價格更高。為啥會出現這種情況？
在中介買過新房子都應該知道，他們會收客戶轉讓費及中介費，按照中介公司自己的說法是這個轉讓費是之前的戶主更名要的錢，收取中介費是因為他們給購房者介紹了房子。為啥會出現這種情況呢，因為現在的房子說好賣也好賣，說不好賣也難賣。很多在開盤時候購房的人會在後期毀約不買了。資金回籠的也慢。所以，開發商還不如將手裡的房子交給中介託管，反正賣多少錢他們不管，轉讓費中介收，提成照樣拿。這樣一來按照中介的各種資源和運作也可以給開發商省心。在省心的同時開發商這樣做還有別的好處，這就是可以保住項目的價格，一個暢銷的樓盤對於下一期的開發是有很多的積極作用的。而將房子託給中介，中介賺取轉讓費無形就是給房子漲價了。這樣的消息讓之前的購房者知道了是很大利好消息，因為這就意味著自己剛買的房子轉手就能賺幾萬塊，驚喜不驚喜！
對於各個城市來說中介掌控了二手房交易渠道，所有二手房的交易必須經過中介售出。在行情好的時候，中介為了提高收入，不只是賺中介費，而是直接介入買賣。他們拿到房源後，找一些不同角色去和房主談，挑毛病，給業主心理壓力，逼業主以低於市場價成交，賺取差額利潤。而達成這筆交易只需要首付的資金就好，幾個月後房價上漲，賣出這套房子帶來的收益十分可觀。二手房成交前，買家和賣家沒有任何交流，只有中介瞭解雙方的心理，中介一邊向房主壓價，一邊讓買房者提高預算。然後中介利用流動資金一次性付款買下房源，然後加價賣給買家，直接吃差價。
在現在的市場中，中介可以說是在整個二手房交易過程中佔據了有利態勢，把控了交易渠道，各個城市本輪房價上漲的行情中，銀行房貸數據顯示，參與炒房的中介業內人士起到了相當大的作用。帶來的直接後果是，有真正居住需求的買房者難以入市，即使費力入市的剛需者，也可能充當著“接盤俠”。
我們所熟知的中介不僅僅就是中介，其後面是有著雄厚實力的各路資本。可能一些人可能並不知道，近幾年來已有不少中介已經深深進入住房租賃，買賣行業了，這意味著什麼？意味著房產租賃寡頭初現雛形，雖然離完全成長還需要一些時間，但一進來隨著進一步的發展，我們可以現象下後果。房價暴漲的背後，中介公司充當著什麼角色，網友：為虎作倀
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