2018年，全國各地各項調控政策多達450次，成為歷史上房地產調控最密集的一年。不過，持續兩年多的房地產市場調控政策，於去年底出現了一些變化，連續多個城市的樓市政策出現微調。有業內人士稱，有兩類城市有望獲政策“鬆綁”。
近期的住建部年度會議、中央經濟工作會議都明確了房地產調控繼續維持“三穩”方向，維持“房住不炒”的原則。房地產市場開始出現漲幅明顯回落，房地產調控政策也到了調整階段。中原地產首席分析師張大偉在面對中新經緯採訪時分析稱，全國房地產市場的政策底部已經出現，未來大幅度全面寬鬆可能性不大，但各種微調將頻繁出現。信貸政策見底，調控政策見底。
“對於三四線城市來說，今年房地產市場調控政策出現微調的案例，有望進一步增多”，中國銀行國際金融研究所研究員李赫在接受證券日報記者採訪時表示。
12月27日，中國社會科學院財經戰略研究院發佈2018年12月《中國住房市場發展月度分析報告》指出，三四線城市上半年經歷了一波較快上漲，多數城市房價同比漲幅仍較高。由於目前才剛進入階段性調整，距離再次復甦仍需時日。
蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍對證券時報記者表示，兩類城市有望獲得政策鬆綁許可：一是地方財政收入、地方債務償還對房地產相關稅收和土地出讓金收入依賴程度較高的城市；二是經過本輪樓市調控後，一些房地產交易、土地出讓下降程度過大的城市，這類城市一般集中在三四線城市，在前期“一刀切”的房地產調控政策引導下，被迫採取了不符合自身樓市發展狀況的城市。
（綜合自：中新經緯、證券日報）
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