鄒小剛888
這個鋪子是包租的還是自營的，面積多大，是社區底商，還是商業綜合體，是幾樓的。
投資商鋪，要看地段，客流量，業態。商業綜合體包租的不建議投資，統一運營，招商不好的話，租金沒保障，綜合體很多是分割的鋪子，沒有統一招商，包租到期，很難再出租。
社區底商，一樓沿街的，可以做餐飲的，可以考慮。出租最起碼有保障。
如果其他形式的，商鋪不建議投資
蘇州麥好房
我自己有兩套商鋪，而我身邊的小夥伴和親戚都有商鋪的配資，所以可以給你一點建議！有沒有投資價值看地段和回報率，好的地段回報率自然高，差的地段回報率也非常低，所以回報率是考量一個商鋪有沒有投資價值的第一參考標準！175萬的商鋪年租金為7.2萬元，那麼換算成年回報率也就是4.1%，而月租金為6000！
以我的經驗來看就是不值得，我自己一套商鋪在上海外環，一套在蘇州，年回報率都為7%以上！如果以你這套4%的回報率來看是沒有投資價值的，商鋪看的就是一個回報率和租金收益，而不是看漲幅！在我的理念裡，商鋪投資組基本的條件是能滿足7%以上的回報率，其次就是每月的租金能抵扣貸款！你的商鋪175，貸款金額可能最大化達到875000元，而每個月的月供要將近10000元，也就是說，你的商鋪必須滿足一年12萬的租金，才有滿足投資價值！
當然了，租金回報率是首要的，其次還要看地段，還要看是否能重餐飲，是否有包租和協議分成現象等！以及未來周邊的規劃和生態！只能說現在好的商鋪投資是一個高門檻的階段，能達到7%以上回報率的商鋪比較少，價格比較高，所以需要精心挑選和等待！我比較推薦一線城市和新一線城市的商鋪，這裡人流大比較有競爭力！目前的商鋪一鋪養三代可能已經不成立了，但是好的商鋪一鋪養一代人還是沒問題的，至少我周圍的有錢小夥伴都是有商鋪的配資。在我們眼裡，經濟和產業都是有周期的，10年前電商衝擊了實體，但是誰能保證10年後實體不會捲土而來呢？？像日本這樣的發達國家也是實體幹掉了電商，所以我覺得有資金實力的情況下完全可以配置1-2套商鋪，有備無患！
琅琊榜首張大仙
新鋪要淡化前三年租金收益率，關健看未來規劃。道路交通，有學校醫院。後期會穩賺不賠！
紫氣東來Iai
4.1%的回憶報還不如存定期，買理財
小馬哥258258
不值得買。回報率低！
創業與你
沒有投資價值，保證全勤出租和租金保證的情況下要二十五年才回本，除了不可預見因素回本的時間更長。以後租金下降或租不出去，你的損失會更大。
足球情痴
能做餐飲還好，不能的話就算了，不能做餐飲控制率很高的
微軟小水爪壬棍
算將就，如果口岸比較好，物業有升值空間，那也是不錯的投資，其實買鋪子的時候可以找一些口岸發展比較好的，投資回報率比較高的地段相對好些😂
樓市踩盤手
打著燈籠也難找這好事。
藝檀軒
沒有投資價值
