因為張家口房價居高不下，公積金因低利率而倍受關注，但對於公積金貸款部分人（包括小編）會有一定的誤解，今天，小編在張家口住房公積金網站上找到了貸款指南，分享給大家。
公積金貸款要點摘錄：
1.申請人所在單位的公積金建制需滿一年以上，個人連續繳納公積金滿半年以上；
2.張家口戶口的購房者可以使用異地公積金貸款，且執行張家口公積金政策；
3.非張家口戶籍不能使用異地公積金貸款；
4.限購區域（張家口主城區、懷來、崇禮）公積金貸款首付最低總房款的30%，非限購區域公積金貸款首付最低總房款的20%；
5.三套住房以上者不能使用公積金貸款。
以上是張家口公積金貸款中最為關注的事項，以下分享張家口公積貸款的詳細政策。
張家口住房公積金個人貸款指南
一、住房公積金貸款申請資格
1、申請人所在單位住房公積金建制滿一年以上，個人連續繳存滿半年以上(申請貸款時不得斷繳超過半年及以上)。最近一年內不得有支取住房公積金記錄。
2、當主貸人有本地戶口，但住房公積金在異地繳交的職工，可按當地住房公積金政策申請住房公積金貸款。
3、停止辦理外地戶籍居民家庭住房公積金異地貸款業務。
4、對於中心城區(橋東區、橋西區、經開區)、懷來縣、崇禮區住房公積金政策進行調整。
(1)本市戶籍無房且無住房公積金貸款、商業銀行住房貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
(2)本市戶籍已有一套住房或有住房公積金、商業銀行住房貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，住房公積金貸款首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
5、對於不限購地區，繳存職工(共同借款人)第一次住房公積金貸款還清或提取住房公積金滿一年後，在購建新的住房時可再次申請住房公積金貸款。房源信息查詢已有一套住房或《個人徵信報告》顯示有商業銀行住房貸款記錄的也要計算套數。購買首套房首付款比例不得低於所購房屋總價的20%、二套住房的首付款比例不得低於所購房屋總價的30%。
6、停止發放三套及以上住房公積金貸款。
7、停止辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。
8、離異的繳存職工，離婚滿一年以後方可申請住房公積金貸款。
9、購買商品房，必須是五證齊全並且在住房公積金管理中心已做登記備案。
二、個人徵信
1、前期資料審核，包括：身份資料的審查、購房資料的審查。
營業部(管理部)調查員與信息科交換數據，至房管部門和民政部門核實房源信息和婚姻狀況的真實性、合法性。根據實際情況，營業部(管理部)調查員應將信息數據與實地調查相結合。
2、審查合格後，由營業部(管理部)調查員審查：
(1)審查借款人及其配偶《個人信用報告》(有效期為三個月)中是否有逾期記錄，逾期記錄是否超過規定。報告中住房類貸款、汽車消費類貸款、個人消費類貸款、助學類貸款、信用卡類等原因造成的信用狀態為逾期，連續逾期期次達到3期(含)以上或累計逾期期次達到6期(含)以上的，不予辦理住房公積金貸款。
(2)住房公積金貸款系統和《個人徵信報告》中顯示有住房貸款記錄的，要計算房屋套數。用自有房屋作抵押的按二套房認定。
(3)如有商業銀行貸款或為他人做擔保的，要按份額減去月償還部分，重新計算貸款額度。
(4)其他類型個人負債按還款實際情況扣減相應額度。
3、調查員審查通過後，營業部(管理部)櫃檯初審員對借款人的貸款資料初審錄入。
三、額度核算
1、月供≤(繳存基數+月繳額度)×60%—其他貸款月供
備註: 以住房公積金繳存信息為核定標準，夫妻雙方合併計算申貸額度，累計核定其他貸款額度和徵信情況。
注意事項1：借款人夫妻雙方的住房公積金繳交狀態，如有一方為封存的，則其收入不予計入。此外如有一方欠繳﹑斷繳達一年(含)以上亦按上述要求執行。主貸人住房公積金欠繳半年(含)以上的暫停受理貸款。
注意事項2：借款人為他人進行擔保的，要根據其被擔保貸款償還情況進行辦理。被擔保人應結清貸款，或者在借款人的貸款金額中扣除擔保金額。
2、申貸年限以主貸人為核定標準，最多不超過30年。
(男士)最大申貸年限=60—年齡;(女士)最大申貸年限=55—年齡
當主貸人的年齡在距離退休年齡十年之內的，可申請延長五年貸款。例如：1967年3月出生的男士，自2017年4月截止2017年底申請貸款，可申請貸款的最大年限是15年。
四、保證方式
1、房產抵押：自有所購住房，自有他處住房，第三人房產。
2、房產預抵押：自有所購商品房。
3、開發商擔保。
4、質押，大額存款憑證。
5、市政府登記備案的有擔保資質的擔保公司。
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