年初很多人放言崑山樓市在2018年會出現下行趨勢，房價會大跌甚至暴跌，然而到了12月，目前崑山樓市房價新房突破2萬/平， 比年初整體均價高了3000-4000/平，二手房也實現漲價新高，達到13000-15000/平。崑山樓市房價上漲背後，樓市銷量在臨近年底也比去年同期增長超過24.5%。什麼原因導致今年在大環境低迷下崑山卻逆勢上揚呢？
今年以來全國樓市整體環境並不樂觀，由於限購政策層層加碼，從一線到四線城市普遍行情不同以往，市場觀望情緒進一步加重。很多人更是看到了樓市拐點，明年房價要大跌，買房抄底時機已經到來，甚至樓市快要崩盤了。但是臨近年末以上這些怪論基本沒有實現，國內樓市並沒有出現斷崖式下跌，反倒個別城市比如西安、徐州房價漲幅超過10%，樓市異常火熱。最近更是爆出菏澤、太原、廣東等城市在限購上做變向調整，業內分析為樓市鬆綁第一步。那麼在這樣的行情下，崑山樓市今年以來發展是一條低開高走路線。
年初包括金山銀四、金九銀十等傳統購房旺季，崑山樓市成交普遍低於往年，樓市比較清冷。傳統旺季變淡了，但崑山房價沒有跌，還在漲，而更關鍵的是，在很多人認為買房應該在等等，明年樓市就撐不住了。可不曾想，進入11月崑山樓市突然爆發，截止12月中旬一直保持成交熱度，成交量比去年同期更是高出一截。這樣年末翹尾很大程度上給樓市增加了溫度，點燃了不少觀望族買房熱情，也使得剛需族、改善族紛紛加入，掀起年末崑山樓市購房大潮來襲的景象。
隨著這股購房潮的持續，2018崑山樓市整體成交量也大幅回升。數據統計，截止12月17日，崑山樓市今年共計29967套，已超去年全年成交。去年崑山樓市共計簽約24014套，今年截止12月中旬增長就超過24%，達到將近3萬套。很明顯，隨著今年暖冬樓市購房熱度的持續，12月下旬崑山樓市很快突破3萬套大關，並持續邁上新臺階。這樣一來，今年崑山樓市總體實現量價齊升已成定局。
在大環境一度低迷，甚至冷清的情況下崑山樓市今年憑什麼實現量價齊升呢？總體看來，這跟崑山樓市今年利好政策密切相關。在經濟發展層面，政府今年為紀念改革開放40週年，經濟投資超過1000億元，這比產業投入將給崑山經濟發展注入新動力。其次，今年崑山重新規劃城市發展，一園一廊一港規劃是崑山邁上現代化大城市規劃，非常重要的政策。然後11月底地鐵S1號線開通，也是具有歷史意義的事件。再者就是近期長三角一體化發展崑山迅速做出佈局，加快融入上海都市圈協同發展。這些政策利好都在10月後的節點發布，樓市自然實現了竄熱翹尾！
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