重磅!國務院批覆雄安新區規劃,下一個投資風口在哪?

4月20日,中共中央國務院關於對《河北雄安新區規劃綱要》進行了批覆。雄安新區作為北京非首都功能疏解集中承載地,打造流動化、年輕化與創新創業人才的集聚區,與北京城市副中心形成北京新的兩翼。

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16個特色小鎮,與城市核心區共同組成都市圈

雄安新區的特色小鎮將以產業為先導,並不是純農業或旅遊小鎮,大部分為高科技小鎮,並且這些產業與中期建設的200平方公里上的高新科技產業相輔相成,是對於雄安新區城市核心區的產業的延伸與補充。

下面我們來分析雄安新區特色小鎮的具體位置:

容城北3個小鎮:數字科技小鎮、人工智能小鎮、光電信息小鎮

雄縣北2個小鎮:空間技術小鎮、智慧物流小鎮

雄縣東部1個小鎮:衛星應用小鎮

雄縣西部1個小鎮:生物育種小鎮

安新中部1個小鎮:

康養小鎮

安新西部4個小鎮:科技金融小鎮、文化創意遊戲動漫小鎮、園藝花卉小鎮、數字文化小鎮

安新南部和高陽龍化鄉2個小鎮:綠色金融小鎮、生物科技小鎮

任丘2個小鎮:綠色生態小鎮、節能環保小鎮

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從上述區位資源看,著實為雄安新區發展特色小鎮提供了廣闊的試驗田,亦為我國“大城市”通病的現象提供解決方案,一旦成功即可複製到上海、廣州、深圳等地。可以說,雄安新區的特色小鎮,給未來的特色小鎮明確了發展方向。

三條主線把握特色小鎮投資機會

1、區位首選核心城市周邊小鎮

在大城市化進程的帶動下,特色小鎮與大城市化進程是互補的,憑藉地理特點做特色,承接中心城市功能疏解。比如,金山區楓涇鎮圍繞上海建設全球科技創新中心的城市定位和鄰近“滬浙G60科創走廊”的區位優勢,建成漕河涇開發區楓涇先進製造業基地,搭建科創、文創、農創、眾創新平臺。

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通過軌道交通將主城區與特色小鎮緊密聯繫,特色小鎮嫁接主城區的產業動能,為主城區空間結構擴容,而主城區則為特色小鎮提供產業、技術支持。所以,雄安新區的地理優勢,為後期建設特色小鎮提供了先天優勢。

2、生產類產業為主導的特色小鎮

因我國旅遊市場空間不斷增長,最開始的特色小鎮大多選擇以文化旅遊類入手,但文旅類小鎮一般依靠“外部人員”實現現金流入,與生產類產業附帶自產自銷屬性相比,發展具有一定的侷限性。

於是更多的特色小鎮走向生產類產業模式,以龍蝦為特色的盱眙小鎮為例,遵循“特色牽引、市場主導、產業支撐”為原則,經過幾年探索,這裡正在成為一個農旅高度融合、產業鏈豐富,帶動周邊村民奔小康的小鎮。

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雄安新區雖然依託著白洋淀天然景區,但在選擇小鎮產業時,只有康養小鎮、綠色生態小鎮,與白洋淀景色有直接關係。其它14個小鎮則完全是產業類特色小鎮。所以我們說,雄安新區的特色小鎮從規劃伊始,就找準了生產型產業方向。

3、特色小鎮需符合國家戰略意圖

從國家經濟長遠發展的角度,科技服務類小鎮的發展,尤其是智能製造、生物醫藥、新能源、新材料、高等教育、科研、金融等產業為重點進行經營的小鎮有著良好的前景。

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特色小鎮的核心在於產業發展,通過自然聚集和合理引導形成具有競爭優勢的產業集群,同時結合軌道交通便利、完備的資源配套、優惠的扶持政策、靈活的體制機制和宜居的生態環境,方能保持特色小鎮的活力之源。


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