日前一則關於“中山南朗鎮關塘村拍地12.88億元， 每位村民分紅350萬元”的消息刷爆網絡，眾多網友一度懷疑其真實性，多方求證後證實卻有其事，據悉此次資金來源為村中土地通過辦證，將土地性質改為商住用地，由政府收回網上拍賣而得。
同期，廣東佛山新隆村163.87畝提留地被拍賣，除去各項開支一共有可分配資金26億元，新龍村決定將這筆資金分成6512股，每股41萬元。按照老人3股、成人2股，小孩1股的模式均等分配。
從中山市南朗鎮到廣東佛山新隆村，一個又一個名不見經傳的村莊依靠賣地，村民獲得鉅額分紅轉變為人人嚮往的“百萬富翁”甚至是“千萬富翁”，惹得一眾網友大呼“又想騙我回農村！”
城市紅利催生“一夜暴富”
關塘村拍地分紅12.88億元的消息一出，許多中山網友表示此次“天上掉餡餅”很大程度是因為修建“深中通道”的緣故。
深中通道項目是國務院批覆的《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（2008~2020年）》確定的建設開放的現代綜合運輸體系中的重大基礎設施項目。其為連接廣東省深圳市和中山市的大橋，同時也是世界級超大的“橋、島、隧、地下互通”集群工程，路線起於廣深沿江高速機場互通立交，與深圳側連接線對接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新區馬鞍島上岸，終於橫門互通。全長24千米。通車之後，將成為連接珠江東西岸的重要通道。
而其中翠亨新區就包括南朗鎮全境及火炬開發區臨海工業園，作為位於南朗鎮西北面，北與火炬開發區相連的關塘村也就成為了深中通道的”橋頭堡”，獲得了難得的發展機遇。
佛山新隆村地塊南側背靠新隆村和樂從傢俱城，臨近主幹道佛山大道南；北側是樂中路，與佛奧灣、沙良河公園一路之隔。附近擁有新隆市場、新隆衛生服務站、明德小學、新隆公園等一系列基礎建設。兩個村莊能夠賣出如此高價，得益於廣深兩地對於周邊城鎮的價值溢出，城市發展紅利所催生的經濟效益。
“一夜暴富”與“全民致富”
賣地分紅只是一時紅利，而像“中郝峪村”這樣，能夠做到每年年終都能分紅的村莊才能夠算真正的“土豪村”。2018年2月8日中郝峪·幽幽谷2017年度分紅大會在中郝峪村文化大院召開，而這次已經是該村村民領取2017年度的第四次分紅福利。
由於地處山區，交通不便，該村曾經是遠近聞名的貧困村，村集體負債一度達8萬餘元。自2003年開始，該村依託獨特的地理環境和生態資源優勢，發展以休閒度假為主的鄉村旅遊項目，截止2017年底，中郝峪村農家樂經營業共計103戶，可同時容納650人住宿，1600人就餐，以美食課堂、前沿真人cs俱樂部、拓展基地、明天郵局、趣味運動場、農場牧場以及鄉村記憶博物館、幽谷仙境、親子低空拓展長廊等20餘個遊玩體驗項目。
2017年全年共計接待遊客17.4萬人次，政府調研團隊416個，全村綜合收入突破2800萬元，人均收入突破3.8萬元，十年間從一個窮山村，變成遠近聞名的富裕村。
產權改革開啟村民共富路
2013年中郝峪村成功完成集體產權制度改革，從資源變資產，現金變股金，到村民變股民的三次轉換。中郝峪村利用全村山林、土地、房屋、責任田、承包權等進行經營權入股成立公司，對全村所有經營性項目制定統一標準、統一管理、統一分配。全民齊抓共管的新型農村發展管理體系，老百姓是員工，也是老闆。
借力農村產權制度改革，將傳統農業和現代鄉村旅遊業融合發展，中郝峪村實現了由貧困村到富裕村、由個體富裕到共同富裕的轉變。
從基礎上實現了群眾就地脫貧致富。所有村民都以旅遊管理、經營農家樂和銷售旅遊農產品等方式參與鄉村旅遊發展，成為產業工人，年均工資4萬元以上，實現了就地就業、持續增收。
從根本上壯大了集體經濟。在發展鄉村旅遊之前，該村年均集體收入只有2200餘元，隨著鄉村旅遊產業不斷髮展壯大，全村按照經濟收益三分之二還給農戶、三分之一留作集體收入的分配原則，全村集體經濟收入達到350萬元，有效壯大了農村集體經濟，破解了村級組織“無錢辦事”難題。
從源頭上吸引了大批年輕人回鄉創業。鄉村旅遊和管理體制轉變帶來的豐碩成果，讓村民看到了實惠、嚐到了甜頭，絕大多數年輕人和走出去的大學生從外出務工轉為回鄉創業，鄉村旅遊發展的動力和活力進一步增強。
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