如果要問，目前泉州市區樓市最炙手可熱的板塊是哪裡？估計城東、東海、晉江橋南跑不了，特別是城東、東海板塊，經歷去年下半年以來連續多次的開盤潮，在其他板塊趨向平靜的時候，這兩個地方好像還沒做好“冷靜”下來的準備。但是又有誰曾想過，他們的起步到成熟，都經歷了一段厚積薄發的過程。
本土民營房企帶來的板塊崛起
城市新型板塊的開發史，終歸跳出不出有一幕“一個邊緣地帶，外加一個扮演拓荒者（房企）”的老套劇情。而對於城東、東海、橋南來說，與之崛起相呼應的房企分別就是中駿、東海灣、百捷。三家泉州本土土生土長的房企！
遠眺東海
東海板塊的崛起，市府的東移起著關鍵性的坐擁；而海峽體育館的開工對於城東來說具有標誌性的意義，同時學園、三甲醫院、公園作為標配，客觀上讓這兩個區域擁有比肩中心城區的資本；相比之下扣除行政劃分的因素，橋南這些“標配”稍顯滯後的結果，在目前的房價對比上表現得就比較明顯了。
作為城市新興板塊的開墾者，從一個地塊到另一個地塊，一步一步積澱城市的基底，於此同時，也需要政府不斷完善著公共配套，從學校到醫院一個項目一個項目的落地。可以說，之前的泉州新城開發，政府和開發企業是一個同步的過程，而且往往有時候，公建配套的滯後，客觀上影響到板塊崛起的速度。
新城開發：從單純的項目開發到城市運營的轉變
8月27日，經專家評審，泉州城建集團權屬企業泉州市住宅建設開發有限公司成功中標由泉州市住建局採購的海絲新城棚戶區改造西華洋項目服務類政府採購項目，中標金額約259億元；泉州市東海投資管理有限公司成功中標由泉州市住建局採購的海絲新城棚戶區改造系列項目（後埔、蓮垵片區）服務類政府採購項目，中標金額約106億元。
東海後埔片區
這兩個項目未來累計投資將達到365億元，涉及面積近8000畝，繼臺商白沙片區、豐澤華僑城大型文化旅遊綜合項目之後，今年落地泉州超百億投資的大型城建項目達到了4個。而相比與之前泉州新板塊開發不同的是，他們具備以下幾個特點：
央企、國企打頭陣：以往的泉州新城開發，民營企業是絕對的主力，而近年來這個局面悄然發生了改變，央企、國企成為的新城開發的主力軍。今年落地的這四個超百億的城市片區改造項目，均為央企國企取得。白沙片區棚戶區改造項目由中建七局、中建方程及中建國際聯合體中標；豐澤華僑城大型文化旅遊綜合項目由華僑城華東投資集團投資建設，而華僑城為國資委確定的16家以房地產為主業的中央企業；而泉州市住宅建設開發有限公司、泉州市東海投資管理有限公司均為泉州城建集團下屬企業。
臺商投資區白沙片區
開發體量巨大，投資額高：這是城市棚改項目最為明顯的特徵。從北峰-豐州片區、豐澤東海再到豐澤城東南埔山片區、臺商投資區白沙片區，一場海絲新城建設開發藍圖徐徐鋪開。僅僅這四個項目未來累計的總投資將會超過765億，開發區域超過16平方公里。
開發內容更為豐富：從以往單純的地產開發到城市綜合運營服務。從安置房建設、道路建設再到商場、學校、公園等，涉及城市建設的方方面面，早已跳脫出單純地產開發的範疇。
泉州開啟新一輪的城市板塊擴張
根據《2017年泉州市國民經濟和社會發展統計公報》，2017年年末環灣建成區面積達220平方公里，比上年末增加6平方公里；其中，中心市區建成區面積達150.98平方公里，比上年末增加2.46平方公里。
泉州兩江一灣格局
泉州海絲新城建設，將圍繞著以泉州灣為掌心，以晉江、洛陽江分隔開的城市組團為指頭，指頭圍繞掌心形成合力發展，引導人口、產業、服務向“兩江一灣”區域集聚，全力推動環灣向灣的海絲新城建設取得突破。
一個泉州灣、兩條母親河，這是泉州最為重要的城市核心資源，也是未來泉州城市展示面重要的景觀基礎。而在城東、東海這些已經形成規模的城市新版塊上，依舊還有部分區域待開發，這其中城東對應的南埔山片區、東海對應的後埔、蓮垵片區就是其中典型的代表。他們本身就處於城市核心區域，周邊公建配套已然成熟，需要融入新城板塊的整體格局當中。
而西華洋、白沙片區則是作為城市觸角新的延伸帶的角色出現，一個承接泉州江南北峰板塊，一個承接城東、東海板塊，區域內容自然條件優厚，可塑性強，被寄予厚望。白沙片區更是計劃年內建設成為環洛陽江城市建設典範，並以此為契機推動臺商區加快產城融合發展。
當然，以上4個項目僅僅是泉州海絲新城建設的一部分，未來刺桐古港片區、城東南濱江國際社區、晉東新區等新城項目也將進一步展開，屆時環灣、向灣、同城化的目標將得到進一步貫徹。
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