從來沒有一種商品只漲不跌的，房子也如此。雖然今年碧桂園舉著高價的牌子進軍三四線城市和縣城，他們試圖想把縣城的房價也撐到8000過萬，但是此一時彼一時也，以前轟轟烈烈的炒作能帶動無數炒房客跟風把房價躥得老高，然而今年不一樣了，當房價築建成烏雲蓋頂的時候，任何炒作都如小丑作戲，清醒的人們只會看著他們盡情玩耍而無動於衷，房價也會神奇般的向價值規律靠攏：供小於需求漲，供大於求跌，任何人試圖阻止這種趨勢都是徒勞。
一線城市北上廣深因為人口高度湧入購房需求旺盛，房價稍微會有一些耐久性，而對於人口流通短缺的三四線城市及縣城，多年來的瘋狂建房早已經超出的城市的需求，高高的空置率達到了50%以上，晚上8點到10點大街上走一走，隨處可見幢幢高樓的亮燈率不到10%。
朋友用無人機在雲南XX縣，晚上九點半從300米高空拍了照，黑壓壓一片鑲嵌著零星幾點燈火，他說這是拍鬼片的好地方！然而這樣豪華小區號稱是三年前早就售罄了！
那邊碧桂園大興土木打出了8000到上萬的房價炒作縣城，而部分房地產售樓中心哭著喊著2688每平米卻無人問津，很多老闆表示，今年不同往昔了再不回籠資金恐怕日後會更慘烈。
而中介商打出的價格也並不高，中裝的二手房133平米53萬，不到4000一平米，中介說在年初這種中裝掛價是70萬多，二手房子的市場確實不容樂觀。，
儘管房價在慢慢迴歸理性，然而開發商建房的步伐仍然沒有停止，塔式起重機日夜操勞不息，城市上空被建築燈光染成蔚藍色，好生美麗。一個建築公司的監理說，老闆買了這麼多的土地，你說不建房子能做什麼，種土豆能賺錢嗎？如果停止建房子了銀行都不放貸款，一旦中斷資金鍊，別說老闆跳樓，小工的工資都發不出，如今這種情況，只有硬著頭皮蓋房，至於有什麼影響或者以後會發生什麼，哪個老闆都管不了。
很多房子都是商住一體的，而事實上，大量的商鋪已經飽和，加之今年生意越來越難做，很多大街上成片成片的“關門潮”四起。
萬事萬物都有強盛到衰減的過程，事物發展到極致就是還原其本身。以前炒房客手裡捂著房子可以升值，而現在的房價已經是烏雲蓋頂，那些房地產企業似乎早就聞出味來，日夜兼程馬不停蹄加班加點的大興土木，他們的目的就是要儘快找到接盤俠脫手，而炒房客更是慌了，紛紛想盡快拋出房子，但是不管他們怎樣包裝和偽裝，房價終會撕開虛假的面具，穩穩妥妥的朝價值規律靠攏，大量過剩必跌，這是大趨勢。所以，當開發商舉著高價房的牌子忽悠說房子不夠住的時候，請要相信自己的眼睛，看看窗簾看看燈光看看滿地的空樓，有時候眼睛看到的比別人說的可靠得多！
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